租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金） 、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等； 3、工商部门办理股权变更登记的资料； （四）提交诉讼请求的计算依据 支持诉讼请求的有关计算方法及 ...
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因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。(五 有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的 ...
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费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前 还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 ...
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承租人是丁。2007年8月丁去世，甲成为户主，承租人未变更。2007年11月，该公房纳入拆迁范围。作为户口簿户主的甲一直等待拆迁公司前来协商拆迁事宜 执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知：八、关于公有居住房屋承租人在本市的常住户口已注销的，补偿安置协议签订主体的确定 租用公房凭证中记载 ...
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合同并非当然无效，与依重大误解订立的、订立时显失公平的合同均属可变更或撤销的合同，依当事人意思表示确定合同有效与否。再次，限制民事行为能力人 负责的事由产生的损害向出租人承担赔偿责任。而本案确认合同效力是基于出租人收取次承租人租金，以出租人默示予以认定转租合同的效力是有效。 东营市东营区人民法院：马贤 ...
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胜商厦。租赁关系存续期间，与出租人郊区供销公司变更合同、协调交涉等都是宇航公司，郊区供销公司亦始终认为承租人是宇航公司，并认为九胜商厦、宇航商厦向 的合同承担民事责任；但对于出租人郊区供销公司，履行租赁合同约定义务的承租主体并未变更。（四）关于万通公司的保证责任。1995年8月30日最高人民法院《关于 ...
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。 “代垫装修工程款及房屋被封问题”与合同义务直接相关，应一并审理 本案中，承租人代垫装修工程款的原因是出租人未能如约提供装修合乎标准的房屋，这本身就是对 在承租方允许的情况下，对原有合同标的进行变更，出租人合理收回部分房屋。至于收回租赁物的哪一部分，也应征得承租人的同意，而不能自作主张随意占用已出租 ...
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资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决驳回诉讼请求，或者由起诉人变更诉讼主体。原二审对当事人资格也未审查，作出的判决是不当的，这是其一。 租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所 ...
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光船租赁的船舶在租期内灭失的，租金自船舶灭失之日起停止支付，承租人应赔偿出租人船舶损失。合同保证人依法承担保证责任，保证人承担一般保证责任的，债权人在 责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件， ...
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光船租赁的船舶在租期内灭失的，租金自船舶灭失之日起停止支付，承租人应赔偿出租人船舶损失。合同保证人依法承担保证责任，保证人承担一般保证责任的，债权人在 责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件， ...
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