抗辩权。1、不安抗辩权成立条件(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而 的当事人。(四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。(五)先履行一方的债务已经届满清偿期。(六)后履行义务未提供担保。(七)合同法68条之规定。...
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【案情分析】 本案主要涉及发函解除合同的效力、以及违约金与定金能否同时适用的问题。对此，代理律师详细研究了合同法关于解除合同、定金担保等规定，并拟以此为 权要求被告承担赔偿损失责任。依法律规定，除应向原告返还以定金名义支付的预付款403200元外，还应双倍返还定金1612800元。另外，对于原告有证据 ...
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并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同 对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 三、 ...
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对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。（3）已签订合同且已部分履行：买卖双方签订合同后，买方已经交付部分购房款，并办理了入住。这个阶段解除 情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并 ...
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过程中，查明该店面已经被刘某设立了抵押，该抵押合同有效。针对本案双方当事人所签订的租赁合同的效力问题存在不同的分歧意见。 第一种意见认为，该租赁合同无效。 对双方均具有约束力，不存在无效之情形。其次，一旦当债务人刘某无法清偿抵押所担保的债务时，抵押权人就必然要通过行使抵押权而获得抵押物（即该店面），或 ...
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其居间服务费损失；五、2016年10月8日，根据原告的申请及担保，本院裁定查封了本案涉讼房屋某某市某某区的交易手续。原告垫付了保全费。 三．法院判决 一 真实的意思表示，且内容不违反法律强制性规定并亦未造成对第三方利益的侵害，故对该合同的效力予以确认。被告费某二在原告拒绝其涨价请求后，明确表示解除合同 ...
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说是当时有朋友在住，并称房屋买卖协议上2012年10月8日日期为倒签，签订合同的时间是10月底。 在法院2015年4月21日谈话笔录中，钱某述称， 款项往来。 本案诉讼过程中，王某申请对房屋采取保全措施，并提供贾雷发名下的房屋作为担保，法院于2014年4月3日作出保全裁定书对房屋采取查封措施。为此，王 ...
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被告支付给甲市XX小区物业600元电梯前期维保费，另被告应支付中介方2000元的押金，被告未支付，原告代被告支付中介方2000元押金，后被告于2015年3 的从合同，约定一方当事人支付给对方一定数额的货币，主合同履行后定金收回或抵作价款的一种担保合同。而《房屋买卖协议书》是原告与被告签订，买卖定金合同 ...
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纪要》）第14条：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效 的《个人购房担保借款合同》,农行光华支行向本院提供该《借款合同》原件，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明仲某某与郑某某变更了原合同的约定，本院 ...
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纪要》）第14条：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效 的《个人购房担保借款合同》,农行光华支行向本院提供该《借款合同》原件，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明仲某某与郑某某变更了原合同的约定，本院 ...
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