最高法院审理房屋登记案件的规定 -案例分析搜索

姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

结果看，双方仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向法庭陈述。原审判决继续履行合同，违背了意思自治原则 ...

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离婚土地征用补偿费一半付给换归还房屋是诉还是给付之诉

时的协议是否有效。其理由是，根据民政部2003年7月发布的《婚姻登记条例》的规定，婚姻登记部门在为婚姻关系当事人办理离婚手续时，只是审查其是否自愿，在发生争议诉至法院之前，从未经过权威部门的实质性审查。同时又根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条的规定，当事人因 ...

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分割案中的确认之诉与给付之诉区别

时的协议是否有效。其理由是，根据民政部2003年7月发布的《婚姻登记条例》的规定，婚姻登记部门在为婚姻关系当事人办理离婚手续时，只是审查其是否自愿，在发生争议诉至法院之前，从未经过权威部门的实质性审查。同时又根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条的规定，当事人因 ...

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本案被告不适用善意取得之见——与裁判返还财产纠纷案的合议庭同行汲取见解

被告取得该房屋时出于善意，因此，被告对该房屋的取得完全符合法理上关于善意取得的规定。2003年8月7日双方签订的《卖房协议》有效，原告张某不能以诉讼请求的涵义和适用及其法律后果。驳回诉讼请求是指法院对已经立案受理的案件经审理后，发现原告请求法院保护的实体权利不符合法律规定的条件，因而对原告的请求不予 ...

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王虹诉睢宁县房产管理局房屋行政登记案

房一事始终是瞒着原告王虹的。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告主张原告王虹的行政行为涉及不动产所有权，应适用上述司法解释的规定。原告王虹的起诉没有超过法定的起诉期限二、关于被告对涉案房屋所有权进行变更登记的合法性问题根据建设部《城市房屋 ...

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一起房价上涨引发的官司

房屋的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前因具有欺诈、胁迫或违法行为等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

结果看，双方仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向法庭陈述。原审判决继续履行合同，违背了意思自治原则 ...

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林传良诉南漳县人民政府房屋行政登记案

上刊登注销公告。林传良不服，于2001年9月14日提起行政诉讼。在案件审理过程中，被告南漳县人民政府以公告有误为由，于2001年10月31日撤销登记管理工作。从《房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定来看，南漳县人民政府无权注销房屋所有权证，其注销行为超越职权。但是，《建设部关于颁布全国 ...

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该执行案件涉案房产能否执行？

据此执行该房屋。关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未办理产权变更登记就对房屋强制执行。笔者认为，这种做法是错误的。因为： 1、这种做法与债权的破产，该房屋因在破产前出卖给王某，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题》第七十一条的规定，该房屋已不能列入破产财产范围，更没有理由将该 ...

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已换房主未过户的房产能否强制执行

，该房屋因在破产前出卖给王某，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题》第七十一条的规定，该房屋已不能列入破产财产范围，更没有理由将该拍卖款偿还其欠款，如果查明李某与王某的房屋买卖合同有效，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋。（作者单位：山东省潍坊市奎文区人民法院）【浏览 ...

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