仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当 原则上仅对房屋登记簿和权属证书形式上的真实性进行审查，经查证属实的，即可作为民事诉讼的证据使用。解读：法院对非权属纠纷，以形式审查为准。第二十九条因 ...
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结婚证手续不完善等因登记程序引起的婚姻效力纠纷近年来有增多的现象，是通过民事诉讼途经解决还是行政诉讼途经解决，实践中有不同的做法。案情：2003年10月 。因而，行政诉讼案件的判决原则并不完全适用婚姻登记纠纷。第三、行政诉讼的起诉期限的规定，更难适用婚姻成立或不成立之诉。最高人民法院关于执行《中华人民 ...
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规定，即：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二 的迹象，以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。最高院本次出台解释，既具有前述背景因素，但更 ...
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第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在 。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定，审判人员对案件的全部证据， ...
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适用诉讼时效？一种意见认为，只应保护从确定的劳动争议发生之日起按诉讼时效期限倒推时间段的权益。另一种意见认为，既然当事人的诉请在时效内，就 都市中级人民法院于2011年4月12日作出的（2011）x民终字第741号民事判决；2、判令被申请人支付1987年到2009年的工资297471元及延迟支付赔偿金 ...
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原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。三是增加规定,人民法院审理附带民事诉讼案件,可以进行调解,或者根据物质损失情况作出判决、裁定。 亮点8 五个方面完善 检察院对监视居住的决定和执行的监督。同时明确规定，指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处 ...
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当事人双方均拒不申请鉴定的，应如何处理？ 答：除依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，属于应当由人民法院调查收集的证据外，对工程量或工程 1.建设工程施工合同中未明确约定“发包人收到竣工结算文件后，在合同约定的期限内不予答复视为认可竣工结算文件”的，承包人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算 ...
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的目的在买卖合同中安排回购条款，“买方”向卖方“预付货款”后，到了一定的期限，或回购条款成就时，又向卖方收回“货物、货款”及利息或违约金。通过形式 的强制性的司法理念。清华大学法学院章程教授持相同看法。他表示，刑事案件动用的是侦查手段，而民事案件施行的是民事诉讼的举证责任和收集证据方法，实际上私法诉讼 ...
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应该得到支持？ 第一种意见认为，原告在举证期限届满后提出增加诉讼请求不应得到支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《民诉证据 ，故应予支持。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，《民事诉讼法》是由我国立法机构即全国人民代表大会通过，并由全国人民代表大会常务委员会修正 ...
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【评析】 原告先以继承纠纷起诉，为规避我国《继承法》第八条关于继承纠纷最长诉讼期限为二十年的规定，在开庭前将案由变更为共同共有纠纷，并以《最高人民法院 真实性无从知晓，证人受外界干扰的可能性较大，且证人未依法出庭作证。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条、第五十七条、第六十 ...
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