条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗某还没有达到办理标准，没有缴纳全部购房款，待签订正式房屋买卖合同后也会有一段办理房产证的时间，待 的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人某装饰 ...
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预售许可证。 分歧意见： 第一种意见认为甲与房地产公司签订的商品房买卖合同有效。双方已签订书面的商品房预售合同，甲已接受交房并入住，房地产公司只是在程度上存在 立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对 ...
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交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理 ...
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年11月9日，我方同被告双方签订了《商品房买卖合同》，合同中涉及的房屋性质属于经济适用房。由于被告没有购买经济适用房的资格，二人便利用王先生 困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权。因此已购经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。按照相关政策 ...
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逾期交房违约金。 法院判决： 合川区法院经审理认为，原、被告在签订《重庆市商品房买卖合同》时约定，被告不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之 为登记备案的需要，将违约金标准修改为按日万分之三，系被告的单方行为，没有与原告达成合意，因此，该修改对原告不发生法律效力，被告逾期交房违约金标准应该为 ...
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人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 给原告。双方同意房屋交付后30日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。《 ...
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余款，如果期满后我没有支付剩余购房款，就按照违约处理。我们双方为此发生争执，协商不成，所以请求法院判令解除我和姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还 将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本解释所称的商品房 ...
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一个解决的方法，但一直没有回复。开发商故意隐瞒许可证过期的事实，属于欺诈，于是我请求法院判令：我和开发商签订的《商品房买卖合同》无效，开发商返还 并未对预售许可证过期后销售房屋的是否有效的行为作出明确规定。并且规定或者取消商品房预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政 ...
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同时，经磋商无法达成一致意见的；收受定金后，因第三人的原因或自然灾害致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等情形(《福建省高级人民法院关于审理 删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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时间的媒体宣传单，意在意在证明被告存在虚假宣传欺骗原告以及该商场开业时并没有取得工程竣工验收证明等一切证照的事实。被告第二分公司的质证意见是：对 、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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