，最后法院判决实际产权人对定金罚则承担连带责任。[基本事实]原告王娜与赵洪海2010年4月6日通过中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，赵洪海同意将位于大兴区 海在合同履行期间将房屋另卖给他人，构成违约，王娜有权根据合同法的规定要求解除合同，由违约方双倍返还定金。钟魁收取定金并在定金收条上签字的行为 ...
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而当事人通常在房地产买卖合同中没有约定国家住房政策调整导致合同履行不能或者一方违约该怎么处理，因此引发纠纷。本案件就是一个典型案例。建议当事人在签订房地产买卖合同 。综上，买方刘某未按照合同办理首期款监管和银行按揭贷款申请手续以支付房款的行为构成违约，应该要承担违约责任。合同约定守约方有权选择定金或者 ...
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房款李先生通过中介办理银行贷款，但李先生的银行贷款未获批准。随即王女士与李先生就合同解除、李先生是否应承担违约责任发生矛盾。双方协商不成，李先生向徐汇区 ，协议约定2个选择性条款，而这2个选择性条款又是互相矛盾的，原被告双方在签订合同时对此并没有明确的选择a条款或b条款，在这种情况下，应根据《合同法》 ...
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行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民）与周东阳签订 就何种情形没收保证金有明确约定，故应当按照双方约定处理，周东阳要求退还保证金的请求与事实不符不予支持。 周东阳不服一审判决，上诉到河南省高级人民法院。 河南省 ...
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有权用预留保证金进行抗辩。 经审理查明：2003年8月23日，原被告签订了《建设工程施工合同》，原告承建被告所属位于沈阳市于洪区西江街16号干警住宅5号、6 属违约行为，应承担相应的违约责任。 关于被告提出的原告在诉状中的印章与工程决算协议中以及建设施工合同中所盖的印章不 ，不是同一枚印章，原告不具有 ...
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产权证原件交由上海XX房地产暂为保管。” 本案的关键在于：双方签订的合同生效后，原告未在上述合同及补充条款第一条约定的期限内将首期房价款人民币捌万元支付 退还这5万元定金。2.由于原告违反合同的付款协议，被告不仅不同意原告的提出的赔偿金，而且，还保留进一步追究原告违约责任的权利。3．被告不同意原告提出 ...
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旅客人身损害赔偿纠纷案件当事人参加另案诉讼并承担责任的，与本案法律关系截然不同，故长阳县人民法院的裁判对本案处理没有参照价值。本案判决思路清晰，驳回长阳出租车公司 的长阳出租车公司理应最终承担对覃春云的合同违约赔偿责任。故本案的处理是正确的。 需指出，内部责任的重新确定须以一方先行履行外部义务为前提。 ...
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应当按合同约定向被告支付货款。对被告要求原告承担违约责任的请求，因双方合同约定，系统运行满一年后，原告将货物余款向银丰公司付清，银丰公司为原告安装设备和 以说明有线网络公司在明知所购进口设备可以免税的情况下与数据网络公司签订的合同且合同约定价款是不含税的。综上所述，有线网络公司应自1999年12月17 ...
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一起因房地产开发公司擅自提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交 环境和生活舒适度变差，房屋价值相对下降。但是，购房合同对被告的此种违约责任没有约定，而原告的具体损失又无法通过证据得到证明，如果因为原告对此举证 ...
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装船，但并没有对其主张提供合法有效的证据，根据举证责任的分配原则，法院应判由中远公司承担举证不能的不利后果。况且，签订运输合同前后，中远 150,000元以及违约金36,000元。支付违约金是承担违约责任的形式之一。违约责任产生的基础是双方当事人之间存在合法有效的合同关系。如当事人之间不存在合法有效的 ...
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