关系应系名为房屋买卖实为借款担保。②刘某申请办理涉案商铺预告登记时间次日，法院将解除查封涉案商铺的民事裁定及协助执行通知书送达登记部门，且申请预告时间与 无过错，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，法院可采取查封等强制措施。故裁定许可执行。 实务要点：当事 ...
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借贷警惕担保陷阱 “上述案件中，如果造假者心思再细一点，没有那三个疑点，恐怕法院也无法认定合同无效，房子就要归买房人阿新了，可见，通过房产借贷担保 的风险，切实保护老百姓的合法权益。此外，被侵害的产权人，应该及时向法院申请财产保全，冻结房产的权属交易，防止房屋产权被再次转让。 律师说法 担保委托双方都 ...
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结果湖滨区人民法院审理后认为：涉案房屋所有权证登记所有权人为赵XXXXX，该房屋登记簿登记所有权人也是赵XXXXX，法院查封登记在赵XXXXX名下的房屋符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定。鉴于对被执行人赵XXXXX有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的同住 ...
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先生承诺：将保障王先生及其妻儿最低生活标准所必须的居住房屋。【审理结果】法院依法驳回了王先生的执行异议申请。【律师点评】本案的焦点在于，被执行人名下 一套房屋，该房能否被强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋， ...
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买房遭遇查封 法官调解妥善解封 因为房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中级人民法院帮助案外人周 贷款合同。 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定中第十七条规定，法院认定周先生提出的异议理由成立。但是根据新修改的 ...
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店抵债协议偿还。原告林文骞、刘达森未及时到有关部门办理房产证，是造成该房被法院冻结而无法办证的原因，其责任应由原告林文骞、刘达森承担。【审判】 不享有房屋产权。本案被告既然已经享有４号店面房的产权，就有权用其所有的财产向债权人抵债。债权人同意债务人的抵债行为，与债务人所签订的抵债协议，依法即成立生效。 ...
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业主买房遭遇查封法官调解妥善解封因为房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中级人民法院帮助案外人周 房屋贷款合同。根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定中第十七条规定，法院认定周先生提出的异议理由成立。但是根据新修改的 ...
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合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。购房人与银行之间还存在抵押关系，其中购房人为抵押 ，最高人民法院于2004年10月26日出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定的对被执行人生存权 ...
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要求追加温运成之妻许敏为被执行人，扣划其三万元用于偿还借款。法院冻结其存款后，许敏向法院书面提出执行异议，称温运成的担保行为是其个人行为，作为 并非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。这在最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》中有直接的体现。 （二）个人债务与以个人名义所 ...
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要求追加温运成之妻许敏为被执行人，扣划其三万元用于偿还借款。法院冻结其存款后，许敏向法院书面提出执行异议，称温运成的担保行为是其个人行为，作为 并非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。这在最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》中有直接的体现。 （二）个人债务与以个人名义所 ...
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