法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许某某证人证言。 2. 争的房屋所有权人为被告。因此，原告要求确认本案诉争房屋的所有权缺乏事实及法律依据，法院不予支持。关于本案诉争房屋的购房款，如原告能够提供充分证据证明 ...
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法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许某某证人证言。2. 诉争的房屋所有权人为被告。因此，原告要求确认本案诉争房屋的所有权缺乏事实及法律依据，法院不予支持。关于本案诉争房屋的购房款，如原告能够提供充分证据证明 ...
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服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。作为小区喷泉的管理方 、小区物业管理处对不能靠近嬉戏玩耍的喷泉应提供警示标志，目前，还没有相关的法律法规对喷泉的标准作出界定，仅在喷泉设计的电压上有所区别，例如，不允许 ...
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委员会依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。 物业管理用房依规划定点建造，为区分所有权建筑物管理人进行 ，不需要登记的已经交付给受让人。 机动车虽然属于动产，但存在一些严格的管理措施使机动车不同于其他无需登记的动产。行为人未在二手机动车交易市场内交易 ...
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某补休，不应当再支付加班费。太仓法院经审理认为，物业管理公司的做法不符合法律规定，最终判决物业管理工资补发惠某加班工资1800元。 法官说法 法定节假日加班 安排惠某补休为借口拒绝支付春节及国庆假日期间法定节假日的加班工资，不符合法律规定，应当按不低于正常工作时间工资的三倍补发加班工资。 （文中人物均 ...
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的情况下，就会造成超过诉讼时效的情况，从而影响对更早年度物业费的追索。解决方案：相关法律法规在规定诉讼时效制度的同时，也提供了中断诉讼时效的方法。 作为小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用房屋的情况比较少见，但现实中，有时会由于人为的原因或一些阴差阳错， ...
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业主之间存在清晰的合同关系一般情况下，在业主与房屋开发企业签署的《商品房买卖合同》中，《前期物业服务协议》即作为合同附件，得到业主的确认。在业主收房过程中，物业公司也会把签署单独的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》等法律文件作为交付的必要步骤。而业主缴纳物业费的相关义务及 ...
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可以证明，其是在履行对该号内装修住户的物业管理职责时受伤，为此本案原告主张被告应承担雇主赔偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告的相应抗辩事由 ，被侵权人可以请求精神损害赔偿。 二、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十一条：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主 ...
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撤销纠纷案 上诉人JM因与被上诉人北京物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、 审查，一审法院处理程序并无不当，JM提出的原判决违反法定程序的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予支持。综上，基于本案查明的现有事实，JM提出撤销物业 ...
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房屋的房门。周某某作为业主登记资料中的业主之一，持有房间钥匙，某某公司作为物业管理方无权更换业主的门锁。故刘某某要求某某公司更换门锁的诉讼请求，法院 规定，二中院判决如下： 驳回上诉，维持原判。 靳律师点评： 已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实当事人无需举证，但当事人有相反证据足以推翻的除外。 ...
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