权作出了规定。如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...
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房屋买卖纠纷案房屋买卖纠纷案[案情回放] 甲某与2009年1月从施工承包人手中购买了某物业小区开发的抵工程款的住宅一套，无产权证。2010年月3月办理了入住手续。就 了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在房产管理部门做备案登记，备案后，一房二卖的情形就能很好避免，如开发商不 ...
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物业服务公司同意的理由不能成立。房屋漏水问题属于被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占， 因此而占用公共搭建房屋，侵害全体业主的合法利益。被告搭建房屋未获得相关行政管理机关的审批，属于违章搭建行为，根据我国相关法律，业主委员会对包括任意弃置垃圾 ...
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水，并有臭味发出。经查，污水源于X室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，X室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住 管道的管理有问题，亦可以追究经营管理者的责任。 司法实践中，损害赔偿纠纷个案都有其特殊性，需要法官运用法学理论进行细致的分析，正确判断责任的性质、认定责任人，正确 ...
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水，并有臭味发出。经查，污水源于X室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，X室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住 管道的管理有问题，亦可以追究经营管理者的责任。 司法实践中，损害赔偿纠纷个案都有其特殊性，需要法官运用法学理论进行细致的分析，正确判断责任的性质、认定责任人，正确 ...
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适用房管理。《危旧房改造回迁安置协议书》原件、《危旧房改造回迁购房补充协议书》原件、《物业管理委托合同》原件及涉诉房屋所有权证原件均由王某威保管。 2005年2月16 开支、看病、养老等所有赡养费用），王某威与家庭成员间相互不再有任何经济纠纷，张某贞、王父如产生债务与王某威无关。 2017年9月2日， ...
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、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先 方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居 ...
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的行为对社会公共安全存在极大的危险，极易造成人身伤亡和财产损失，引发社会矛盾纠纷。本案判决正确适用侵权责任法的规定，对限制民事行为能力人的侵权行为，因其 对人流高峰时段有重物落下而未及时发现（王某先后两次推落灭火器），物业公司存在管理上的疏漏，也应承担相应的补充赔偿责任。 为此法院一审判决：一、被告王 ...
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应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 三、房屋出租人需在合同中载明 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人 费的收取需明确约定 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用， ...
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某房产公司要求上海某物业管理有限公司在涉讼房屋门上加装了锁具,并采取断电措施。 某化工贸易公司无法进入涉讼房屋,故将该纠纷诉至法院。要求判 4)被告某房产公司返还押金56601元;(5)被告某房产公司赔偿经济损失19万元,被告某物业公司承担连带责任。被告某房产公司反诉要求判令原告支付租金、管理费、公用 ...
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