房三大问题必须注意 问题一： 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房，购房者最终买到手需要支付的购房款也就是80万元，这在签订购房合同时就已经写得 购买这套二手房买家所需拿出的费用是90.92万元而不是80万元。 购房提示：在选择购买二手房时，购房者一定要了解清楚，房屋交易中所产生的其他 ...
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年8月陆某父母向其转账70万元用于买房，2014年6月陆某与开发商签订购房合同并支付购房款，后房屋产权登记于原告季某和被告陆某两人名下。因感情 的赠与。评析笔者认同第二种意见，理由如下：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置 ...
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业主购房应注意的“问题”一、不只是要看房子本身，更重要的要看房产的他项权利是否受限，如是否抵押；二、查明房产有没交完地价，因为这对于以后开发商能否按时办下房产证非常重要；三、看购房合同约定的每条每项，不要太过分相信售房小姐的推销，因为那有可能是“善意”的“后患”；四、多看几家，作出对比。...
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费类别高于工程正常取费类别时，工程造价鉴定结果是否有法律效力？ 十三、黑白合同问题 162.工程项目不是必须招投标项目范围，自愿采用了招投标的方式确定了中标人，签订 受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗 ...
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得了三套回迁房，我名下有两套，另外一套即ｘ号房屋是陈某的名字签订的购房合同，我之前把三套回迁房出租，牛某1找到我说那某有路子，能在某某上 的签字，如果对方的父母拿到购房款后没有用于对方的生活，是对方一家三口之间的问题，不是合同无效的理由。三、即使土地性质为综合用地，房屋用途是科研办公楼，也不影响交易， ...
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产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。 上述合同签订后，原告依约支付了购房款，实际购房款金额为1882938元。被告于2016年 予以证明，因此法院不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， ...
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该住房价款，单位面积每平方米1800元，总金额201600元；3.买受方受购房合同所有待遇，合同落款处有李四、张三的签字，抬头及落款处李四名字上均 其他法律关系的前提下，可认定欠条中的数额即为购房款。关于房屋价款过低的问题，根据法院庭审调查可知，该数额与2009年涉案房屋的交易数额相比确实明显过低， ...
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受人支付的全部款项的10％共11万余元汇款给买受人，双方签订的上述购房合同终止。买受人在签订本退房协议时不需要向出卖人缴纳任何手续费用。如 下，将余款全部返还，可见被告一直积极履行协议约定的义务，亦希望双方解决退房退款问题。关于被告反诉的原告违约行为，从原告提交的证据显示，被告并未主动联系原告撤销网签 ...
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，现时，廖一主张继续履行所签订的《存量房买卖(居间)合同》以及《付款方式附件》，并在庭审结束后将购房余款280000元全额交至法院标的款代管账户，拟证明其 合同障碍，一方面是因为廖一的丈夫即林三与张二的售房委托代理人就解除房屋买卖合同问题进行商议，由于林三的发言内容让张二一方错误地认为双方已就解除合同 ...
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给原告带来了巨大损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 权益，故诉至贵院，请求法院依法判令：1、判令解除原、被告之间的购房合同；2、判令被告退还原告购房款766117元，并支付占用购房款期间的利息；3 ...
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