购房合同，必然影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后， 第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了诉讼，但因其不属于购房合同的当事人，不 ...
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【案情】 南昌某公司向南昌银行贷款300万元，以自有的一幢三层楼房作抵押，估价200万元，并办理了抵押登记。应南昌银行的要求，南昌某公司又请南昌 文书，故应当认为不符合《担保法》第二十四条的规定，保证人南昌某单位不再承担担保责任。 2、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保 ...
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【案情】 南昌某公司向南昌银行贷款300万元，以自有的一幢三层楼房作抵押，估价200万元，并办理了抵押登记。应南昌银行的要求，南昌某公司又请南昌 文书，故应当认为不符合《担保法》第二十四条的规定，保证人南昌某单位不再承担担保责任。 2、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保 ...
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【案情】 南昌某公司向南昌银行贷款300万元，以自有的一幢三层楼房作抵押，估价200万元，并办理了抵押登记。应南昌银行的要求，南昌某公司又请南昌 文书，故应当认为不符合《担保法》第二十四条的规定，保证人南昌某单位不再承担担保责任。 2、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保 ...
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些许不同的情况，因此该案判决结果并不具有普遍适用性。 一、本案中无法获得银行贷款是否属于情势变更？ 根据2009年新颁布的《合同法解释二》第二十六条 当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖 ...
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指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人 当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...
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购房合同，必然影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后， 第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了诉讼，但因其不属于购房合同的当事人，不 ...
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某包装公司贷款500万元提供了担保，但抵押的设备已于2002年9月1日对外出租给另外的公司，出租未到期。 [审判] 法院认为，关于原告某银行要求被告 的情形。因为租赁权本来属于债权，根据物权法的原理，物权优于债权。因此，作为担保物权的抵押权优于租赁权，即使适用买卖不破租赁的原则使租赁权具有了物权的属性 ...
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购房合同，必然影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后， 第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了诉讼，但因其不属于购房合同的当事人，不 ...
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还签订了抵押协议，约定将奥林匹克饭店作为贷款的抵押物以及贷款方提供贷款额度的先决条件之一。中国银行等5家银行已经按照贷款协议的约定履行了全部放款义务，但是 欠的本金和利息。北京市第一中级人民法院经审查认为：仲裁裁决中的所谓处分担保权益，就是要实现抵押物权，因此强制执行的内容应当是将作为抵押物的奥林匹克 ...
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