房屋订立的借名买房协议无效。五、律师点评北京借名买房律师靳双权认为，农民集体土地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。 蒋先生与曾先生之间存在借名购买905号房屋的合同关系。905号房屋系在L村集体土地上建设的房屋，曾先生夫妇不是L村村民，该借名买房合同因违反农民 ...
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土地承包期限应当确认为50年。 3、解除本案合同违反法律规定。按照《农村土地承包法》关于承包期内，发包方不得收回承包地的规定，及《物权法》关于承包期内 具体实现形式，完善相关法律制度；2014年是，稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权；2015年是，加强 ...
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坵”田地。兑换之后，两家按兑换的田地进行耕种。2008年，原告方的土地承包经营权证书进行了换发，合同编号为：09020402401005，承包期限为1999年1 ，该合同成立。对《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。 ...
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》（粤府[1987]138号）第四条‘我省境内拥有集体土地所有权的农业集体经济组织，以及使用国有或集体所有土地的单位和个人，必须按照本办法规定申领或换 证据足以推翻的除外。对于申诉人林瑞英等人提交的1962年《信宜市社员土地房产证存根》，2012年12月17日信宜市人民政府作出的信府决[2012]7号 ...
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故整个合同亦无效。对合同无效，双方均存在过错，但村委作为集体土地的管理者。理应清楚土地性质，故其对合同无效存在主要过错.应承担70%的责任。依据 种法律后果:(I)返还财产或折价补偿;(2)赔偿损失;(3)取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。关于“返还财产或折价补偿”的性质，一般认为是基于物上 ...
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城管局给予一定照顾。区征收办按照赵某甲当日所提供的房屋产权照、土地证照和现房屋居住情况依据相关房屋征收补偿政策与产权人赵某甲签订了补偿 哈尔滨市道里区城乡建设局于2011年11月10日出具的情况说明，2004年前道里区农村集体土地房屋产权证发放工作由各乡镇具体办理。23、2011年11月11日哈尔滨市 ...
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。截止到辩论终结X公司未交付王某林房屋。庭审中王某林表示签订合同时，不清楚涉案土地的性质。另查，2014年6月5日，北京市X局作出行政处罚决定书认定：2012年，X公司未办理用地审批手续，占用区村集体土地建房。该地块现状地类为灌木林地、果园。《北京市X区X镇土地利用总体规划》规划 ...
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所购房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、 的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发 ...
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实现”为由，认定本案不适用情势变更原则完全错误；二、县人民政府印发的《农村集体土地承包合同管理暂行办法》的指导价可作为本案调整租金的参考依据。 案情分析 该案不适用《暂行办法》 1、《暂行办法》的适用范围不包括个人之间的土地转包 《暂行办法》的全名为《乐东黎族自治县农村集体经济承包合同管理暂行办法》 ...
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给该户作宅基地使用。1998年4月被告某政府颁发了集建（宅）字第 号集体土地建设用地使用证（以下称土地证）。1999年7月23日吴某领取了房屋所有权证（ 第三人付某。 四、原告孟某是吴某唯一法定继承人，被告理应将该涉案土地使用权确认给原告。 根据驻马店市驿城公证书可知，原告孟某是吴某唯一法定继承人，又 ...
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