本院提出诉讼请求：1.被告立即交付我所购买的1号的房产；2.被告支付逾期交房的违约金100万元；3.被告承担本案全部诉讼费。 二、被告辩称。 T公司辩称，不 房屋买卖合同关系，双方均提前约定了退房机制。其中《商品房买卖合同之补充协议》上约定：鉴于甲乙双方签定的《B市商品房预售合同》有需要补充的内容，经 ...
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意见： 一、原审认定李x与被告杨xx签订的《预售房屋协议》不属于商品房买卖合同，属于以房抵债的房屋买卖合同。该认定系对合同定性错误。《预售 出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定 ...
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办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和 七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的 ...
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不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且施工一天也 违约，协议应当解除，并双倍返还定金。「法律链接」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和 七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的 ...
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不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且施工一天也 违约，协议应当解除，并双倍返还定金。【法律链接】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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被告双方真实的商品房买卖，是虚开购房收据。 综上所述，原审法院认为，原立案案由为商品房预售合同纠纷，但本案是基于原、被告之间的借款协议而设定的抵押权纠纷 一份合同，被上诉人以在建的丽缘花园小区一号楼一层0110-5号门市房（即编号为GF2008-0752商品房）向被告借款提供担保。双方于当日到宁安市东 ...
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同前份赠与协议。本协议自签字之日起生效，由甲方保管。综上赠与房屋北京市房山区三号房屋所有房款已结清。 原告对被告提交的商品房买卖合同、房屋 对该房进行了装修，支付125894元，对房产评估前价格有额外贡献。 原告对商品房预售合同、房屋所有权证、孙某名下银行账户明细、银行个人账户对账单、还款计划表、还款 ...
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合同》，购买了该小区一号房屋。原告按合同履行了付款义务，被告向原告交付房屋后，原告早已入住，但被告迟迟未能按合同约定为原告办理房屋权属转移登记，严重 、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成协议。足以证实出卖人在签订合同前已向原告及其母亲汤某出示了某项目商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件； ...
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买卖合同。因而本案双方当事人于2008年4月20日所签订的协议应为房屋买卖合同，且为商品房预售合同，而不是合作开发房地产合同，故本案应定性为商品房 ，违约金最高为此损失的130%，即101余万元，而两原告与被告约定的逾期交房违约金计算至起诉日是278万元，由此可以认定被告按合同约定支付违约金明显高于两 ...
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