总价款，双方的真实意思为总价20万元，所以应按总价款20万元来继续履行买卖合同。根据《中华人名共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同 若干疑难问题的会议纪要(2014)》第四款 房屋买卖中阴阳合同地效力 当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易 ...
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尽到认真审查职责，就颁发了房产证。杜先生曾经要求A地分局撤销发给王小姐的房产证，但A地分局拒不履行职权，属于行政不作为。因此，杜先生向A地区 后来却因房款给付和财产交付引发争执而以登记交易价格与实际成交价格不符为由要求撤销买卖合同，本次又以此为由要求撤销涉案房产证，原告的行为不利于诚信市场交易的培育， ...
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。”2、广州中院在茆XX因与广州金顶XX有限公司（以下简称为金顶公司）买卖合同纠纷一案，该院认为：“《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“ 人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”和第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，一审法院作为一审被告之一建设银行( ...
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房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为定金，以担保《房屋买卖合同》履行。当日，双方签订《房屋买卖合同》，约定：罗某将讼争房屋转让给王某，转让价款为480 。原审判决不应简单地从文字上认定效力，而是应按照一般逻辑及日常操作作出综合认定。2、退而言之，如《特别协议书》在签订《上海市房地产买卖合同》前未生效， ...
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xx。 被上诉人（原审原告）傅xx。 原审第三人重庆钢运置业代理有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路1号31-1号，组织机构代码74288496-8。 释明，上诉人易xx当庭自认本案中不存在因不可抗力导致涉案房屋买卖合同不能履行的情形。 本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，根据 ...
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调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式 》中关于违约金认定方面的主要因素，应当能够妥当公平地解决违约金过高的问题。（摘自《买卖合同司法解释适用解答》，最高人民法院编选组编，人民法院出版社2012年 ...
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。经释明，王某乙表示其尚无力代为清偿债务消灭抵押权，并坚持要求继续履行房屋买卖合同，办理房屋权属转移登记，故对王某乙的诉讼请求应予驳回。一审法院在 抵押物转让合同，无论该抵押是否进行了登记公示，法院都确定无疑地认定该转让合同无效。在《担保法》及《担保法解释》时代，则会区分抵押权是否登记及抵押人是否履行 ...
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。综上，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞 辰公司与华辰公司是两个不同的法人，以案外人违约为由在本案合同履行中行使不安抗辩权，不符合合同相对性原则。根据《合同法》第六十八条的规定，俞财新关于 ...
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，眼看着一天一个价的房屋价格，卖方似乎有些坐不住，捂房不卖、坐地起价等违约行为时有发生。然而，受交通、工作地点、交易价格等诸多因素的影响， 分析了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性进行了解析，希望能给正在买房或者希望 ...
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的，应当向对方承担违约责任。3、《商铺认购书》即使符合商品房买卖合同的基本特征，也不能简单地认定为是本约。4、《认购意向书》的签订是建立在将来 。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方当事人违反意向书约定的义务致商品房买卖合同的谈判、磋商不能进行的，构成违约，应依法承担相应的违约 ...
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