》，张父、张母选择产权调换作为拆迁补偿方式，原居住房屋置换了深圳市南山区1号房，并获得了152669元的补偿款。后张母陆续偿还购房贷款。 张母2018年11 ，原告张某荣（买方、乙方）与案外人王某华（甲方、卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：甲方将涉案房产卖予乙方；成交价266.6万元；定金6万元及其 ...
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650万元（以实际评估价为准）。 被告辩称 被告辩称：1.被告与N公司签订深圳市二手房买卖合同，约定由N公司将涉案房屋转让给被告并共同申请办理房屋转移登记， 是涉案房屋产权人的身份，不予采信。 第三，原告与被告没有签订书面借款合同，也没有证据证明双方以其他方式约定了借款本金和利息。截至本案庭审辩论终结 ...
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不履行，已经构成严重违约，应当承担违约责任。请求法院判令：1、被告继续履行合同义务，并限期协助原告办理购房尾款175万元的资金监管手续，协助原告办理标的房屋 腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2 ...
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装修、相关物品补偿款为385 000元，钱某应支付契税3400元，上述约定表明买卖双方意图通过提高补偿款降低房屋成交价的方式减少纳税金额。由于此约定规避了正当 能力，当事人的意思表示不真实，违反法律、法规的强制性规定。从二手房买卖合同本身来看，买卖双方的真实意思表示在于出卖人获得价款，买受人获得房屋。 ...
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过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张 二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统 ...
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二手房买卖，然后通过二手房买卖申请银行贷款。于是，该中介找到一个假买家李女士，假买家与周女士签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以李女士 由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。 《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案周女士与李女士签订的房屋买卖 ...
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买卖则再次点燃市场。在二手房买卖过程中,除了面积、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在买卖合同中,应明确户籍办理事项及 其归咎于出卖人自身原因显然就有违公平原则。针对上述现象,法官建议,双方当事人在合同订立阶段应该及时充分了解交易房屋户口现状。户口迁移的具体操作涉及有关户籍行政 ...
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不会因为这位投资人的全盘翻新房屋而给与更多的经济补偿。这种拆迁区的购买二手房的投资风险，是值得投资者重视的。一方面，需要有自我防范意识，在购买房屋 做法，应当认定房屋买卖合同已经生效，只是房屋的所有权没有发生转移，并且合同履行存在可能性。因此，购房人有权要求买房办理过户登记手续。这与“一房二卖”的情况 ...
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在签订有房地产交易管理部门印制的《房屋买卖合同》时，将双方买卖房屋的价格虚报为人民币125万，同时在原先签订的《二手房买卖契约》加上如下条款：双方交至 契约，无任何法律效力确实是双方串通损害国家利益的条款，属无效条款，但该合同的其他条款是双方真实意思表示，也没有损害国家利益，而且上述无效条款并不是双方 ...
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我国有关税收管理法律法规，应认定为无效，法院判房主胜诉。 律师讲法： 签阴阳合同在中介公司是普遍存在的，这早已成为公开的秘密。很多购房者一面说阴阳合同 免却还是如此操作。对房产中介来说，只要能够促成交易怎么签合同都行。所以作者在此建议大家在二手房买卖中要尽量避免签阴阳合同，下面详细讲解一下签阴阳合同的 ...
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