机构办理贷款申请手续）超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“ 园园办理房屋过户手续。 五、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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抵押权人的行为，应当认定原房主为被害人。导致本案中被告人能够得逞的客观原因之一是南京市二手房买卖流程存在一定的缺陷，即以银行贷款方式支付购房尾款的二手房 人的债权也受到了侵害，但该种侵害源于被告人不按期履行还款的合同义务，应当定性为民事上的违约，与刑事意义上的犯罪具有本质区别，本案抵押权人取得抵押权的 ...
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：2015年3月10日，出卖人魏宝玲和买受人杨荣山签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定杨荣山购买303号房屋，房屋成交价格为313万元。双方在该《北京市 承担违约责任，杨荣山在2015年10月27日之前暂时不通过法律途径追究魏宝玲的违约责任。现303号房屋内尚有田铁生一人户口未迁出。后因双方约定的户口 ...
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，为维权奠定良好基础。 第三、要在房屋买卖合同中明确约定出卖人不得擅自提高房价和拒不出售房屋的违约责任，对违约责任的条款要明确细致，具有可操作性，以此来 出卖人，化解购房人的购房风险。 第四、要在房屋买卖合同中明确约定房屋面积差异的处理方式，在二手房买卖合同中，购房人不应该采取按套计价的方式，最好约定 ...
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是变更合同，“我当然不干”。 双方都没违约，赔偿请求被驳回 法院认为，双方签订的房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应 过户手续与约定办理解押的时间没有作详细的约定的，未考虑到不可抗力因素，致使合同无法正常履行，且双方又未对办理解押等手续时间达成一致意见，故不认定 ...
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交付300000.00元，余款45000.00元在办理产权变更手续时付清，并约定了违约责任等条款。合同签订后，本案原、被告交付王某首付款300000.00元。后被告苏 与苏某进行离婚诉讼后，此二人与某军也随即解除了所签订的二手房买卖合同，王某亦将所收取的300000.00元房款退还给了本案双方当事人。 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 2、被告辩称 谢某辩称：被告不同意原告的全部诉讼请求。第一，双方签订的买卖合同合法有效，也已履行完毕，房屋已经登记过户，依法应该受到法律保护。第二 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 合同的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有 ...
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、驳回原告赵方元的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 《北京市存量房屋买卖合同》约定的关于出卖人应当在房屋所有权转移之日起90日内，向房屋所在地的 迁出的，被告王山应当支付原告违约金。由于被告王山未在合同约定的期限内将户口迁出，属于违约行为，故应当向原告支付违约金。 关于约定的违约金是否过高问题 ...
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一 业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核 张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本、身份证等材料，用于 将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。 ■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时由于工作 ...
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