二手房房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

房屋差价能否作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿

与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。现在卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市 ...

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房屋买卖纠纷律师靳双权办理的一件借名买房案件

《购房合同》、契税票据及其他相关文件均由孙册持有。我通过分析，认为当事人可以合同纠纷为案由提起诉讼。随后当事人委托我帮助办理此案件。我表示如果要立案，需要把。房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析：房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起借名购买经适房比较典型的案件。本案中孙册因信任张晨的侄子王子龙而没有 ...

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房屋交易不成中介费能否退

江苏省无锡市崇安区人民法院的一组调研数据显示,该院受理涉及房屋买卖类的案件中,因中介费是否要支付的纠纷占到四成以上。外地老人买房遇限购空欢喜公司提供的房源信息却绕开中介与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,消费者不应用从中介获得的房屋信息私下与房东达成买卖,但房源如果非某中介公司独家拥有,消费者 ...

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“一房二卖”构成违约，赔偿双份违约金悔不当初

2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房纠纷解释》），自2003年6月1日起施行。其中双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则 ...

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二手房购房合同

二手房购房合同二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式 ...

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纠纷的概率要高谨慎购买“非正常”二手房

随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。。因为我国的户籍管理是公安机关的行政职权，实际户口和房屋并没有必然联系，所以说户口问题的解决必须在合同中明确约定，才有可能通过诉讼解决。支招：对于王 ...

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全部是合同，多学学吧。以后少吃亏

www.64365.com/contract/show.asp?id=80 ·企业承包合同范本 //www.64365.com/contract/show.asp?id=37 ·二手房屋买卖合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=883 · ...

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一起房价上涨引发的官司

房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ...

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一起房价上涨引发的官司

房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ...

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夫妻再婚后房改一方去世遗产分割纠纷

时间更早，可以到20世纪70年代，而根据2020年北京公积金贷款政策规定，二手房房屋的房龄与贷款年限相加不足50年方可办理贷款，而这仅仅是限制较少的公积金职工。1999年7月23日，单位（甲方）与周某（乙方）签订《公有住房买卖合同》，约定：甲方将座落在丰台区一号住房3间建筑面积81.8平方米出售给 ...

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