某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1 月，王某意外死亡，王某的父母及其 主张，亦不能支持。但同时指出，现虽不具备公权力介入处分房屋的条件和不具备确定各继承人享有份额的条件，但因该房系杨某与被继承人王某生前取得和占有， ...
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关系，2005年结婚，婚姻关系存续期间二人共同居住生活在朝阳区99号院内，该院宅基地使用权登记在被告蔡英名下。2007年，涉案宅院拆迁，被告蔡英作为代表与拆迁方 ，且该利益已经在二人离婚时分割完毕，原告无权再次主张;3、被拆迁宅院拆迁所获得的安置房屋的购房款全部系被告蔡英出资，被告蔡英是5套安置房屋的 ...
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龙某共有；2、余某于本判决生效后六十日内协助李某、龙某将上述房屋所有权及土地使用权过户登记至李某、龙某名下。 二审：1、撤销一审民事判决；2、驳回李某 推翻余某的反证，其借余某之名购买案涉房屋的意思表示缺乏充分的证据证实。 二、法院如何判断借名买房中的出资问题？ 本案中，龙某在签订购房合同前已通过银行 ...
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龙某共有；2、余某于本判决生效后六十日内协助李某、龙某将上述房屋所有权及土地使用权过户登记至李某、龙某名下。 二审：1、撤销一审民事判决；2、驳回李某 推翻余某的反证，其借余某之名购买案涉房屋的意思表示缺乏充分的证据证实。 二、法院如何判断借名买房中的出资问题？ 本案中，龙某在签订购房合同前已通过银行 ...
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必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记 ，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋 ...
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。 二、被告辩称 被告李四莲辩称：1、涉案宅院拆迁补偿款不是二老的遗产。被告系涉案宅基地及房屋的使用权人和所有权人，该笔拆迁款系被告应得的个人所有 ，被告主张诉讼时效抗辩不成立，涉案房屋补偿款中属于二位被继承人的遗产部分尚未开始分割，一直处于所有法定继承人的共有状态，不存在时效问题。 综上所述，法院的 ...
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所有权证和土地使用权证，遂向睢宁法院起诉，要求返还购房定金。 庭审中，被告确实无法提供该房屋建造的合法手续。原告请求法院向规划部门调取诉争房屋的相关审批 的事项属于效力性规定。此也是司法实践中的共识问题。房地产市场实行许可证制度， 未经许可的属于违法建设或违法销售。比如《城市房地产管理法》第39条规定 ...
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，并完成了交房手续，但至本案起诉前（2014年9月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述开发项目建设过程中超出规划许可面积和二期未批先建行为 不属于恶意串通。但就本案而言，徐某如果其辩解能成立的话，徐某在购买房屋时理应看看房屋的结构、房屋的基本状况、有没有人居住、居住在房内的人是什么 ...
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使用权证书。国务院《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。由以上法律规定中可以看出，未取得 原判决未查明涉案房屋的来源及权属就认定转让合同有效，从而导致判决无法执行。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第258条 ...
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系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母 该房屋由被告杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有 ...
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