谈判不成功后，再选择聘请律师维权。 2、如何防止一房二卖? 谁都不喜欢纠纷，费时费力，非常影响正常生活。那么，如何防止一房二卖的发生呢?购房者与 的合同合法有效。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决 ...
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履行了全部合同义务，然而被申请人没有按时按约定为申请人办理房地产权属证书，逾期已三年有余！ 在《商品房买卖合同》的第十五条约定：“如因出卖人的责任，买受 、的委托，结合仲裁庭开庭审理的有关情况并结合各方的证据，就其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请审阅 ...
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城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的房屋被另售 经朋友介绍，陈女士看中了位于南通通州家纺城金川 一事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的 ...
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书上已注明别无纠葛，不应再承担违约金，于事实不符，本院不予支持。关于返还多收的有线电视安装费问题，原告提供证据显示被告代收了400元，而实际只花费 90日将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关，如因出卖方的责任未能提交材料的，双方就赔偿事宜协商解决。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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书上已注明别无纠葛，不应再承担违约金，于事实不符，本院不予支持。关于返还多收的有线电视安装费问题，原告提供证据显示被告代收了400元，而实际只花费 90日将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关，如因出卖方的责任未能提交材料的，双方就赔偿事宜协商解决。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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，李某作为工程公司的委托代理人在商品房买卖合同上签字。夏某向李某付清购房款后，李某向夏某交付房屋，但双方未办理房屋过户登记手续。 大桥路10号地段 受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁人与被拆迁人 ...
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了上房公告，4月18日原告在被告处领取了房屋钥匙，办理上房手续。领取钥匙时，该商品房无售楼专刊上写明的卫生间给水管道、厨房地漏等，小区绿化率 的意见，一度造成了执法的不统一。 最高人民法院在对各地审判实践考察的基础上，于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售 ...
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贷款本息。盈加置业公司与银辉房地产公司在拍卖成交后，为规避交易税而未办理产权过户登记的行为，虽违反相关行政法规，但不能据此要求银辉房地产公司承担 的基本事实清楚，但适用法律错误。本案经审判委员会讨论决定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条条第（二）项，《中华 ...
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按揭贷款等手续交由赵光侠找第三人签字，赵在委托第三人办理相关手续时一一讲明签订合同的目的是真贷款而不是真购房，承诺贷款责任与第三人无关 本案的审理范围——解决建行是否应当作为“有独三”参加诉讼的问题。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释〉》第二十五条第一款规定：“以担保贷款 ...
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期间被告将该房屋产权证办在自己的名下，并表示只要原告配合愿意尽快为原告办理房屋过户手续。双方各执己见，无法进行调解。 「裁判要点」： 一审法院 约定为原告办理房屋登记手续，使原告延迟取得房屋所有权证，其行为存在过错，应承担违约责任。 笔者同意第二种意见。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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