人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ，需要当事人前来登记机关 注销登记，不能仅凭该自认书就表明其放弃了该房产。 开发商将房屋出卖给甲，甲付清了房款，但始终未完成过户登记。现甲与 ...
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双方的感情基础。 4.假结婚买房 有些外地人不具备买房资格，打算和本地人没有房产的人假结婚后买房，房款由外地人以个人财产一次性支付。我们认为，根据《婚姻法》 人作为代理人，其行为后果由委托人（卖房人）承担，从而将卖房人卷入纠纷。 对于第三方买房人来说，陷入上述连环套后，因为炒房人没有办理房屋过户和缴税 ...
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的真理，在实践中，当事人还得注意操作层面上保存好相应证据，以尽量减少不必要的麻烦。对此类问题深圳离婚律师给当事人以下几点建议： 1．保存好婚前购房的预售（ 未出资的另一方在共同抵押人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款。 当然，若能采用签署 ...
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，未采取财产保全措施，不得不说是一种诉讼策略上的失误。本案的关键问题在于，李某将其房产以80万元出卖给第三人的行为是否构成恶意以低价转让财产，侵害债权人利益。 ，得知李某与第三人系表兄弟关系，且第三人曾在借款纠纷案件中出庭为李某作证，可能存在恶意串通的故意，在诉讼过程中，又通过法院委托了房产评估机构对 ...
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乐从房产开发有限公司清算组（以下简称清算组）为与被上诉人黄永康、陈炎辉因股权纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2004）顺法民二初字第2747号民事判决 其中一项决议为张毅坚、张伍仔为股东代表前往镇政府协商乐从房产公司赎买资产的处理问题，张毅坚、张伍仔有权发出通知召开股东会，开会通知需提前3 ...
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荣实业投资公司（下称德荣公司）、三亚市旅游总公司（下称旅游公司）联营合同纠纷一案，不服江西省南昌市中级人民法院（2001）洪经初字第193号民事判决，向 部分权益，德荣公司各占有62.8%的比例，绿世界公司各占有37.2%的比例。 （三）关于江中制药厂是否抽逃注册资金的问题。德荣公司为主张江中制药厂抽 ...
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代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第00156号 2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是通过不正当手段进行 ...
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纠纷？《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对不动产纠纷进行明确定义和详细解释。本案中，原告购买 的诉讼请求虽然是要求被告承担合同违约责任，但该合同违约责任存在的前提是因合同标的物即房产所致，合同违约仅仅是表面形式，实质上是买卖不动产所产生 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议》为商品房买卖合同，但因该特定房产尚未建成， 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 ...
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：工商银行与袁某夫妇、房产公司签订的抵押借款担保合同系三方当事人的真实意思表示，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条的 析】 笔者同意第二种意见。 人民法院适用担保法解释四十七条之规定的前提是在建工程，而本案发生纠纷时房屋已经交付使用，不属于在建工程，适用第四十七条 ...
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