卖方房屋买卖合同违约 -案例分析搜索

一件卖方违约案件

提出反诉，请求法院判令解除双方于2012年8月15日所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《装修款补偿协议》；请求法院判令被反诉人将涉案房屋装修履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向被告缴纳首付款后，被告未按照双方约定的时间协助原告办理产权过户手续，致使 ...

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二手房屋买卖产生的相关费用双方当事人之间如何分配？

高，被告不同意继续履行，但愿意承担违约损失。另提出反诉如下：被告与原告签订房屋买卖合同时，房屋不能上市交易。如今，合同约定的有关情形已经发生重大变化，，1997年5月1日，被告（买方、乙方）与石油化工科学研究院（卖方、甲方）签订《房屋买卖契约》，约定，甲方同意将座落在北京市海淀区万柳小区3单元30号 ...

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二手房买卖违约金过高案件

内向谭子萱支付违约金250000元；三、律师点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所导致的结果明显是不同， ...

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“一房二卖”构成违约，赔偿双份违约金悔不当初

了一系列房地产新政，使得房价涨势被遏制，而此时，郭小姐也以卖方逾期交房超过15天为由，要求解除合同，并要求获赔20%的违约金。【审判】法院经审理后认为，总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则，切实履行合同义务。否则，擅自违约带来的损害可能远比得到的利益多。 ...

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房屋转让合同

）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已 ...

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居间合同纠纷——签了看房约定书是否已形成居间关系

或者与本人有关联的人在看房时间起6个月内，不得私自与原告介绍出卖方完成买卖交易，否则愿意支付原告成交总房价款1%的违约金。后，原、被告及出售方未签订，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D ...

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嘉兴市房屋转让合同

）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已 ...

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共有房屋无权处分的合同效力

之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此交易可能会被法院认定买受人“在后一套，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三 ...

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购房款交付后卖方单方违约如何办？

2006年4月27日，张某将其位于县城的一套住房卖给李某，双方在合同中约定：李某应于2006年5月20日前支付房价款215000元，李某支付价款登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。当然，任何一方不履行合同义务，都将构成违约，应承担违约责任。因此，依据《民法通则意见》第85条规定 ...

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购房款交付后卖方单方违约如何办？

2006年4月27日，张某将其位于县城的一套住房卖给李某，双方在合同中约定：李某应于2006年5月20日前支付房价款215000元，李某支付价款登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。当然，任何一方不履行合同义务，都将构成违约，应承担违约责任。因此，依据《民法通则意见》第85条规定 ...

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