延期导致,根据双方签订的商品房预售合同中补充条款第7条第8款第3项约定我公司无需承担违约责任;2、我方不存在违约行为,我方已得到竣工验收备案 4月30日为我方开具1290945元的购房款发票,实质上是以行为表示同意继续履行合同。最后,杨某某支付购房款时间为2013年3月份,而某某公司于2019年6月份 ...
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又会在消费者购房过程中进行大肆误导，双方发生纠纷闹到法院后，购房户会发现购房合同条款对开发商更有利、开发商一方的证据更详实充分，诉讼的结果，消费者胜诉率并不高 ，并由此产生了先行为义务，其未履行先行为义务，就构成违约，并应该承担违约责任和解除合同的法律后果。最终法庭支持我方观点，认定：双方间的购房合同 ...
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有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明又不能达成补充协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二 经出卖人指示买受人与第三方装修企业另行签订装修合同的，对于装修质量违约有约定的从其约定，但不影响出卖人违约责任的承担。买受人主张出卖人承担合同约定之外 ...
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有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明又不能达成补充协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二 经出卖人指示买受人与第三方装修企业另行签订装修合同的，对于装修质量违约有约定的从其约定，但不影响出卖人违约责任的承担。买受人主张出卖人承担合同约定之外 ...
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单方解除合同，收回租赁物，所付押金作为违约金，不予返还，并追究戴某的违约责任。 合同违约与索赔条款中，双方约定，如戴某无法定或约定理由未按合同及其他 ，其中12个月以内的部分违约金为相同期限的全部租金，12个月之外超出部分，违约方应交纳的违约金为剩余租期租金总额的50%。2016年7月5日开始戴某无故 ...
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支付的价款而未提出异议，表明其已接受继续履行合同的事实，案涉协议并未解除，当然，守约方要求违约方承担违约责任的权利并不因其接逾期支付价款的行为而 部分效力的，其他部分仍然有效的规定，《股权转让协议》及其《补充协议》的其他条款不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 三岔湖 ...
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3.85万元服务费）后，要求退款未果形成纠纷，2011年，王某起诉美容公司要求解除合同并且返还预付款。法律分析： 王某要求解除其与美容公司于2010年签订的服务 责任，排除了王某的权利，这些约定条款应属无效。 王某在本案中虽应承担单方停止履约的违约责任，但该违约责任不能按照服务协议中有关"单方放弃服务 ...
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日前将户口迁出”的条款，而此条款即属于对房屋交易事宜的约定，故实际上陈某某与王某某对户籍迁出事宜是做了明确约定的。王某某违反约定，应按照约定承担违约责任。关于违约金的数额，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和 ...
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因政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院， 无法履行，双方应当根据政策相应调整合同条款，合同应当继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据 ...
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书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起十日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。补充条款（一）约定， 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 ...
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