无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条 认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出 ...
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款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价关系更说明双方的真实目的是通过签订商品房购销合同实现融资目的，双方约定的回购款或补偿款实属对借款利息的约定。A公司存在以预售 ...
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投资有限公司（以下简称聚××合公司）、被告防城港市同×房地产有限公司（以下简称同×公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月9日立案受理后，依法适用 的问题。由于原告提供的证据不能证实聚××合公司、同×公司就销售涉案商品房项目存在委托代理关系，故原告请求同×公司对上述款项承担返还责任，本院不予 ...
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、道德诚信等种种矛盾。近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院就审结了两起“凶宅”商品房买卖纠纷案，并揭示出了其中的情法之争。“沉默”的中间人构成欺诈“这套 两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。出于种种考虑，部分房屋出售后，买卖双方没有及时办理过户手续，而是办理公证委托书后转卖他人，从而避税。我国物权法第 ...
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买卖合同》，一审法院认为张某、徐某的理由不能成立。就一般大众而言，购买商品房的目的分为居住、投资、孩子就学等，张某、徐某对案涉房屋的质量、 故一审法院认为双方仍应秉承诚实信用之原则履行双方于2014年2月7日签订的《商品房买卖合同》。本案经过上诉二审法院判决如下：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 ...
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、道德诚信等种种矛盾。近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院就审结了两起凶宅商品房买卖纠纷案，并揭示出了其中的情法之争。沉默的中间人构成欺诈这套房子 上调两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。出于种种考虑，部分房屋出售后，买卖双方没有及时办理过户手续，而是办理公证委托书后转卖他人，从而避税。我国物权法第九 ...
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、道德诚信等种种矛盾。近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院就审结了两起凶宅商品房买卖纠纷案，并揭示出了其中的情法之争。 沉默的中间人构成欺诈 这套 上调两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。出于种种考虑，部分房屋出售后，买卖双方没有及时办理过户手续，而是办理公证委托书后转卖他人，从而避税。 我国物权法第 ...
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年1月20日，原告潘某与被告公司签订编号为：新XXXXXXXX的《WH市商品房买卖合同》一份。合同约定：1、原告潘某购买被告公司位于WH市新洲 元，利息9，979.24元，合计人民币13，959.77元。因本案涉及到商品房担保抵押贷款合同，本院已向原告潘某申请按揭贷款银行中国建设银行股份有限公司湖北省 ...
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年1月20日，原告潘某与被告公司签订编号为：新XXXXXXXX的《WH市商品房买卖合同》一份。合同约定：1、原告潘某购买被告公司位于WH市新洲 元，利息9，979.24元，合计人民币13，959.77元。因本案涉及到商品房担保抵押贷款合同，本院已向原告潘某申请按揭贷款银行中国建设银行股份有限公司湖北省 ...
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人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 而且在合同补充条款约定，开发商交付房屋使用时，必须与楼书说明保持一致，即在买卖合同中包含了楼书说明的内容，现今开发商交付的房屋与其承诺不一致，未完成 ...
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