起诉称：2004年2月23日，我二人委托罗某以罗某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》，购置位于甲市乙区XX街一号院9号楼803房屋(以下简称 ，剩余购房款以按揭贷款方式支付。我为购房，向苏某及其爱人借款150万元用于支付首付款和前期费用。因我拖欠苏某的借款，我于2005、2006年左右将房屋交给苏某 ...
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登记，被告XX开发公司都以各种理由拒绝。所以请求法院确认我和被告XX开发公司签订的《商品房买卖合同》有效，且由XX开发公司协助我办理产权登记并交付房屋。 知交房，便多次主动找XX开发公司履行交付及协助办证的义务。但是遭到XX开发商拒绝。 四、法院判决 法院经审理后判决：本判决生效后10日内XX开发公司 ...
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办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某答辩称：2008年10，我和 合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售， ...
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雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告张小姐起诉称：我和我丈夫于2002年1月结婚，婚后我们想为自己购买一套房屋，2002年7月 承担违约责任未果，所以起诉到法院，请求法院判决：解除我和开发商签订的《商品房预售合同》，退还我所付购房款和利息。二、法院查明法院经审理后查明：2002年7 ...
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年5月拿到黄河路＊＊号＊号楼＊＊层＊＊＊＊室钥匙入住，现还欠开发商房款8.9万元，要求某某公司向其支付拆迁过渡费。 6．程某某的房屋拆迁安置补偿协议证实 买卖合同住宅是七套；我欠胡某甲工程款500多万元，当时还不上工程款就和他签订商品房买卖合同，用房屋冲抵欠款，总共抵给他十九套，其中六套重复对外销售了 ...
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出卖人与作为买受人的代帅签订了一份《商品房买卖合同》，合同第三条买受人所购商品房的基本情况和第四条计价方式与价款约定：买受人所购买的 ，要求判令被告AAAA公司赔偿因其所售房屋与合同约定不符的损失和违约金计80000元。案件焦点：商品房层高不足，开发商是否应当承担违约责任，应当适用何法律依据，以及赔偿 ...
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，余款25万元以公积金贷款付清。根据《商品房买卖合同》第八条约定，景德镇某某房地产开发有限公司应当在2015年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列 都是正义的使者，而在本案中所起的作用更足以证明。本案中很多部门法和法律适用极其复杂，以及在房地产为强势地位的今天，要想使买受人的合法 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的 ...
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损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构 ，是否严重干扰了购房者正常生活等因素确定。根据刘小姐遇到的情况，目前开发商提供的商品房明显存在质量问题，并且给刘小姐及其他住户造成了担忧自己及家人 ...
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在房地产相关法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得 认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得该证的 ...
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