人应当在商品房交付使用后×日内，将办理需由出卖人提供的资料报机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后×日内取得房地产权属证书的，双方同意按 计算”。上述条款前后矛盾，且违反有关法律规定，应属无效。“《买卖合同》所称的已交房款是指买受人交付给出卖人的商品房建筑物和花园的款项，不包括税费和买 ...
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根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实”的情形规定为当事人无需举证的事实之一，但同时明确“……当事人有相反证据足以推翻的除外”。根据这 就能够知道的即为应当知道。 在“一房二卖”的情形下，依照最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下 ...
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： 1）商品房交易登记申请表（1份）； 2）《商品房买卖合同》或《商品房销售备案表》（1份）； 3）购房发票原件； 4）契税完税凭证； 5）1：1万 委托事项及受托人姓名）； 另外，在交契税以前，如果是首次购房，根据济南市房产管理规定，可以去济南市房产管理大厦开一个首套房证明，契税只交一办哦。（只交1 ...
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不具备购买资格、买房人不能履行合同产生的纠纷。商品房买卖双方签订购房合同以后，所购房的地方政府颁布了限购令，根据政策规定买方因不符合购房资格不能办理转移 购房款。案例二买方要求过户第三方名下产生的纠纷张先生与妻子眼看今年限购令使商品房买卖合同成交减少，觉得物以稀为贵，盘算再买一套住房后待价而沽。在网上 ...
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称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息； ，不存在逾期交付的违约行为，原告作为违约方不享有合同解除权；二、原告主张的约定合同解除权因超过法律规定的除斥期间而消灭；三、原告主张合同目的 ...
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适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 贷款的方式支付，贷款期限20年。 2012年10月10日签订的商品房买卖合同在房管部门进行了备案登记。李甲分别于2013年2月25日、3月12日向 ...
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小区一号房屋出售给了王先生，房款731638元，王先生和M公司签订了《商品房买卖合同》，办理了购房的所有手续，在交付工程款时候，根据约定，由M公司向 主张继续执行的诉讼请求，其起诉需符合申请执行人执行异议之诉的条件，而依据规定，我国现行法律仅明确申请执行人可针对案外人所提执行异议中，人民法院作出的中止 ...
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的，与李四没有任何关系。涉案的房产是现房，王五与置业公司签订《商品房买卖合同》，并且交纳了所有应当交纳的费用之后，就开始对房产进行装修，然后入住 房屋主张继续执行的诉讼请求，其起诉需符合申请执行人执行异议之诉的条件，而依据规定，我国现行法律仅明确申请执行人可针对案外人所提执行异议中，人民法院作出的中止 ...
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经审理查明，2014年8月1日原告刘一与被告a房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定购买被告所建的房屋，总价款493,652元;2014年8月5 。鉴于房屋已另售他人，并在房产管理中心办理了备案手续，合同目的不能实现，双方签订的房屋买卖合同应予以解除，被告应如数返还原告及第三人的购房款 ...
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的商品房预售合同。施青与b公司签订的商品房买卖合同，于2013年6月9日在住房和城乡建设局办理了备案手续。裁判结果依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六 条、第四百零五条、第四百零六条、第四百零七条的规定，判决：一、由被告b房地产开发有限公司支付原告a地产策划有限公司代理销售佣金396719.72元 ...
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