的原因未能办证。收取代收的办证费、服务费是委托合同关系，诉讼前原告从未提出解除委托关系。请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院查明 经过对证据的分析认定，结合 裁判结果 一、原告张三与被告M公司于2008年6月27日签订的《商品房买卖合同》合法有效； 二、被告M公司退还原告张三办证费25535元、服务费 ...
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，不应支持。从M公司的答辩中可以看出，原、被告双方因为债务而签订的商品房买卖合同，且张A交付了所有房款，债权债务明确，应驳回M公司的反诉请求。 ，返还购房款及利息、支付违约金、赔偿损失。可以认定M公司与原告签订的房屋买卖合同实际为以物抵债协议。 裁判结果 一、解除原告张A与被告M公司签订的房屋买卖合同 ...
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后，产权为特定业主所有。该类车位为最“正规”的车位，基本可等同于房屋看待，转让协议等均须在政府部门备案，并可办理不动产登记权属证书。但是因投资成本较大等 的解释》第八条规定，“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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中明确约定交房日期和贵公司交付给本人房屋钥匙的日期，若逾期，我方有权单方解除合同，贵公司须无条件退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。3、 建成，并可交付使用，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地 ...
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工行友谊支行表示该房屋所涉的贷款已经结清，同意协助杨世名办理该房屋的解除抵押手。 三、法院判决 1、杨大海、中国工商银行股份有限公司北京友谊支行于判决书生效 中，杨大海就涉案房屋与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》及之后的《退房协议》、《委托书》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律 ...
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是商品房买卖合同。（1）根据法律规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 责任及相应损失。（1）根据法律规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息 ...
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号商品房出售给原告，该房面积为40.12㎡，总房款为40万元，房款一次性付清。协议签订后，原告郭某于当日向被告付清购房款40万元，并现金支付维修基金8000元 日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于2015年6月27日签订的《商品房订购协议》;由 ...
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号商品房出售给原告，该房面积为40.12㎡，总房款为40万元，房款一次性付清。协议签订后，原告郭某于当日向被告付清购房款40万元，并现金支付维修基金8000元 日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于2015年6月27日签订的《商品房订购协议》;由 ...
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或三)的违约金，合同继续履行;第二，逾期超过上述期限，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求出卖人支付违约金(违约金比率不小于第一种情况)。 人要求出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。(二)逾期违约金的确定。依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果 ...
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