某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。 因方某在外地工作 法庭。 原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我 ...
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年,因进贤县县城新区城市规划需要，陈某的老宅被政府征收拆除，政府部门出让某处国有建设用地使用权于陈某家以重建住房，并发文要求重建房屋必须服从新区建设统一 国有建设用地，但因属房屋被征收拆迁人陈某的重建房屋安置用地而限定了土地用途暨不得进行商品房开发，换言之房屋建成后不能以商品房名义对外销售经营，然而陈 ...
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年,因进贤县县城新区城市规划需要，陈某的老宅被政府征收拆除，政府部门出让某处国有建设用地使用权于陈某家以重建住房，并发文要求重建房屋必须服从新区建设统一 国有建设用地，但因属房屋被征收拆迁人陈某的重建房屋安置用地而限定了土地用途暨不得进行商品房开发，换言之房屋建成后不能以商品房名义对外销售经营，然而陈 ...
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》明确规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。开发商出售建设在集体所有土地上的房屋，根本不能取得房屋产权证，这种土地是不允许进行 开发建设的，这种房屋俗称“小产权房”。所以，购房者与开发商签订的房屋买卖合同违反了《合同法》第52条之规定而无效。购房者只能依法请求法院确认购房 ...
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买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充：买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向房(即 日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9月26日，B公司与W公司签订 ...
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买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充：买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向房(即 日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9月26日，B公司与W公司签订 ...
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所有权和使用权的差异性。对于人防工程的产权归属，有如下几个观点。1、国家所有说。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程是免交土地出让费 也是国防的组成部分，进一步明确了人防结建工程的国有属性。2、开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有 ...
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