国有土地使用权合同的法律问题 -案例分析搜索

XXX公司股权转让之律师尽职调查报告书

本法律意见书仅就与本次调查有关的法律问题发表法律意见，并不对有关会计、审计、资产评估等专业事项发表意见。 1.4调查是在合法、合规、真实、的主要财产情况 5.1XXX公司的土地使用权 XXX公司现对位于惠州市XXX路X号的一块面积为7603平方米的国有土地拥有使用权，《国有土地使用证》编号为惠府国用 ...

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从一起撤销采砂许可证上诉案看行政许可三大难点

对材料内容不真实工商部门不承担责任。” 二、公司登记机关与公司的关系。公司与股东的关系是不同的法律关系，两者之间不可混淆。若随时可以以内容不真实撤销登记，的价款，以公开、公平竞争方式取得的行政许可，可以转让。主要有：（1）以出让方式取得的土地使用许可。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，依照本 ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格 ...

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房屋未领取产权证不影响协议转让

)。2006年4月30日，原告通过出让方式领取了位于溧水柘塘镇工业集中区内的国有土地使用权证。同时，原告也领取了建设用地批准书，并建造了厂房、附属维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋 ...

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本案是否属于“一事不再理”

至界清无争议。合同签订后黄某按约交纳了上述款项。县国土局于2003年12月16日批复同意汽修公司办理包括黄某在内的9人国有土地使用权手续。之后汽修和理由)、同一诉讼请求。最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院〈关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉的理解和适用》一书中则解释为：“一事 ...

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该村委会能否解除合同？

集体所有的10亩荒地的使用权出资办厂是否合法？按照《土地管理法》第四十三条的规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和无溯及力，二是有溯及力。笔者个人认为，应该从保护未违约方的利益，结合合同的性质及履行情况予以判断有无溯及力。本案应该采用有溯及力一说 ...

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该村委会能否解除合同？

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本案是否属于“一事不再理”

至界清无争议。合同签订后黄某按约交纳了上述款项。县国土局于2003年12月16日批复同意汽修公司办理包括黄某在内的9人国有土地使用权手续。之后汽修案当事人、争议的法律关系均属同一，原告不得再就此向人民法院起诉，本案应裁定不予受理。笔者赞同第一种意见。【评析】关于本案应否立案的关键问题是汽修公司 ...

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一房三次抵押谁应优先受偿

实施前，房地产抵押是否要登记，以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于１９９０年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《《最高人民法院适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第１３３条规定：担保法实行前发生的担保行为，适用担保行为发生时的法律、法规和司法解释。可见， ...

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最高人民法院再审刘涌案

本院予以确认。1999年4月，再审被告人刘涌在取得沈阳市沈河区中央二段的一块国有土地使用权准备建百佳购物广场后，授意宋健飞、吴静明以暴力手段审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第二款的规定，判决如下： #p#副标题#e# 一、撤销辽宁省高级人民法院（ ...

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