国有土地使用权法律问题 -案例分析搜索

集资房买卖合同纠纷上诉案

最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理 ...

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购房合同纠纷申诉案例

银昌公司购买的预售商品房，再转预售给赖恰蓬，应当遵守土地转让的有关规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权房屋。因此，本院再审判决不存在漏判，显失公平的问题。综上，本院再审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

年6月20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地使用证》第二条第3款及第五条的约定矛盾。（二）关于双方违约的事实及本案适用法律的问题。1、原判认定华信公司未按合同约定支付第二期款，已构成违约。因 ...

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广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬购房合同纠纷申诉案

昌公司购买的预售商品房，再转预售给赖恰蓬，应当遵守土地转让的有关规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权房屋。因此，本院再审判决不存在漏判，显失公平的问题。综上，本院再审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

年6月20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地使用证》第二条第3款及第五条的约定矛盾。（二）关于双方违约的事实及本案适用法律的问题。1、原判认定华信公司未按合同约定支付第二期款，已构成违约。因 ...

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广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬购房合同纠纷申诉案

银昌公司购买的预售商品房，再转预售给赖恰蓬，应当遵守土地转让的有关规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权房屋。因此，本院再审判决不存在漏判，显失公平的问题。综上，本院再审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...

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安庆企业拆迁维权千万补偿款抱回家

委托人对拆迁范围内的10亩土地拥有合法的国有土地使用权。然而，拆迁过去了数月，委托人也没有看到征收人作出的房屋征收决定等相关法律程序文件，且安庆市外环了律师函，简明扼要的对案件事实进行了法理分析，以期以缓和的方式处理拆迁补偿问题。然而，这一封律师函终究石沉大海，管委会并未给予任何回应。办案第二辑： ...

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（2016）杨某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

异议，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的，本院予以维持。军×公司上诉认为《合作建房合同书》合法有效的上诉理由无法律依据，本院不予支持。综上所述，一审认定事实清楚，实体处理并无不当。依照 ...

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（2016）王某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

异议，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的，本院予以维持。军×公司上诉认为《合作建房合同书》合法有效的上诉理由无法律依据，本院不予支持。综上所述，一审认定事实清楚，实体处理并无不当。依照 ...

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（2016）刘某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

异议，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的，本院予以维持。军×公司上诉认为《合作建房合同书》合法有效的上诉理由无法律依据，本院不予支持。综上所述，一审认定事实清楚，实体处理并无不当。依照 ...

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