，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证书（房地产权证）和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际 ： 对被征收房屋未经登记且未经规划土地部门批准建造的建筑物，未经认定为违法建筑的，按该建筑物实际建筑面积给予1000元/平方米的残值补贴。 （五）征收非 ...
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可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际 ： 对被征收房屋未经登记且未经规划土地部门批准建造的建筑物，未经认定为违法建筑的，按该建筑物实际建筑面积给予1000元/平方米的残值补贴。 （五）征收非 ...
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用地，不参加小区用地平衡)。 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的 的履行；定金还有证明合同成立的作用。 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下 ...
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称，案涉车位属于小区业主共有，豪运公司不享有权利。 （一）案涉车位使用的是全体业主共有的土地使用权。豪运公司给小区业主办理了房屋初始登记 。 （二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的 ...
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所有权的限制和延伸。相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞； 允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入 ...
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问题，我国大陆学者很少有研究，但在台湾地区，通说认为违章建筑物已符合不动产定着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物 ，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一 ...
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补偿与周边房屋市场价格相差悬殊，原告与拆迁部门就补偿问题一直未达成一致，被告于2019年11月某日下发了依法强制拆除违法建筑物的公告，于2019年12月4日 ，并没有保障原告复议及诉讼的权利，且即使按照法律规定的规定已经对原告进行了补偿，但也未按照法律法规的规定做出责令交出土地决定书，也未申请法院强制 ...
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道路上，影响交通为由，仍不予放行。消费日报社认为，其享有从万事吉公寓通行的权利，物业公司擅自关闭万事吉公寓大门，阻止车辆进出，其行为侵犯了原告的 、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。本案中，消费日报社房产与物业公司管理的小区业主房产相邻，消费日报社在 ...
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行政行为违法。2 .“责令限期拆除公告” 未写明法律依据，系未正确适用法律、法规。3 .涉案建筑物已经被拆除，撤销公告已无实际意义，故判决确认作出该公告的 保障当事人在法定期限内申请行政复议和提起行政诉讼的权利，否则构成拆除行为违法。基本案情2011年8月，高某与某种植合作社签订了《景玉庄园租赁合同》 ...
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签订本合同。第一条转让标的一、本合同转让标的为甲方拥有所有权的座落于的约9.8亩土地及地上所有建筑物、构筑物及附属物、水电等配套设施，外加315kv变压器壹台及衍车 、租赁等限制物权的权利存在。三、甲方保证其有权转让本合同项下标的物并有权签署本协议。四、甲方保证本合同转让的标的物的土地、厂房的实际面积 ...
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