人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。” 【案件索引】 ××省××县人民法院（2015）××行初字第9 公示、申报征地补偿安置方案，即进行征地活动属于违法行为。且原告承包的土地位于旅游景点附近，地理位置优越，原告所在的集体经济组织地少人多，同时 ...
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我们探讨。※实务中风险分析 1、未办理抵押抵押登记在法律上会导致抵押权不能设立。我国法律规定以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开 受偿的权利。但依法签订并成立生效的合同受法律保护，如果未办理抵押登记是由于抵押义务人的原因造成，那么抵押义务人应当向债权人承担违约责任。 ※建议 1 ...
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【案情】张芳和李旺于1997年10月21日登记结婚，1998年取得7.6亩土地的承包经营权。现因为性格不合问题，张芳向法院起诉，要求与李 合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。”综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割，张 ...
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【案情】 张芳和李旺于1997年10月21日登记结婚，1998年取得7.6亩土地的承包经营权。现因为性格不合问题，张芳向法院起诉，要求与李 合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。 综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割， ...
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幢，办理有房权证，房屋所有权人为马某，共有权人林某，并办理有国有土地使用证，土地使用者为马某。丈夫林某于2008年7月11日病故。马某与丈夫林 及其工作人员处理行政违法行为，除法律、法规另有规定外，依照下列程序：（一）登记立案。行政机关对发现的行政违法行为，确认有违法事实，需要依法追究的，应当登记立案 ...
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符合法律的规定，因此双方互换承包地属于有效行为。2、关于双方互换土地经营后，没有办理变更登记和报土地发包方备案的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地 。因此，不能以没有明确的互换期限而主张解除合同。根据以上分析，农村土地承包地进行互换是符合法律规定的，只要是同一集体组织成员自愿互换应当得到法律 ...
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恋爱，1984年12月登记结婚，婚后于1986年11月生育一子。2000年6月，县城一单位经有关部门批准征用被告所耕种的土地，被告因此而得到土地 应当归共同所有的财产”。目前婚姻法虽未明确规定婚姻关系存续期间一方取得的征用土地补偿费为个人财产，但根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件 ...
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预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记 房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权，而不可能取得所购房屋的物权。因而 ...
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狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产 发生效力的(法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类)，产权代理人违背产权人意志的登记申报证件;违反法定优先原则的产权转移证件(如遗嘱继承优先于法定继承。侵犯优先 ...
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提起民事诉讼，而依据该民事诉讼判决即可主张变更。但如果是初始登记，以土地初始登记为例，对新增土地的登记，对权属来源的审核从始至终都为公权力机关，因此利害关系人起诉也应当提起行政诉讼。 2．当事人对不动产登记合法性存在疑义的，应提起行政诉讼这类案件主要包括民事析产、确权等行为中，当事人以 ...
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