土地登记办法 -案例分析搜索

“建筑施工合同纠纷”

主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成；具备必要的施工合法性文件，其中最重要的双方应按合同约定或法定程序进行结算。建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》对工程竣工结算的程序规定如下：“工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工 ...

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“可预见规则”在合同纠纷案件审理中的运用

48344元；交房日期为2007年12月31日前；合同第十五条是“关于产权登记的约定”，内容为：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记；张三应当于2009年1月31日之前办出XXXX号房屋的房产证，包括国有土地使用证，然后双方签订正式的房屋买卖合同并办理房屋产权过户；否则张三应当双 ...

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关于合作建房若干法律问题的思考

依据，同时与一些客观情况相悖。我国《房地产管理法》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合资、合作开发经营房地产合同生效的条件，也没有该方面禁止性某一新的经济行为出现并被社会普遍认可，如现有的法律无法解释，唯一的办法就是修改法律，创设新法。笔者认为，非转让型合作建房系融资房屋租赁行为， ...

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八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 ...

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新拆迁条例

八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 ...

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房地产知识一百问

，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材【房地产交易税费名词解释】房地产契税、房产税、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等【房屋权属登记名词解释】权属登记 ...

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房地产名词解释知识知识

选择容积率较小的。 11.商品房商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单办法是，依据《商品房销售许可证》上登记核准的记载内容来确定，例如，销售许可证记载着“现房”， ...

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是继承纠纷还是共同共有纠纷？

名下土地和房屋由王某4位子女继承，并办理产权变更登记手续。2005年，经产权人一致同意，土地和房屋的产权变更为王某的4位子女及其各自的配偶《行政诉讼法》、《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》及《土地权属争议调查处理办法》等有关规定，土地权属争议案件属于行政诉讼的受案范围。本案本质上为继承纠纷， ...

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杨惜强因与沈思华合伙纠纷上诉一案

厂房；租赁期限为50年，起止时间以国土管理部门登记确定为准；租金及付款办法为每亩土地的租金153000元，总计449820元，签订合同时先付249820 的。但原判认定“1995年初，杨惜强、沈思华口头协商开办不锈钢工场”和“土地使用权租赁合同签订后，可利不锈钢厂第一次在杨惜强家收取其租金249820 ...

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律师私自接受委托行为的界定和处理

正当，是否指派了该律师办理此项代理业务；另一方面，还要看律师事务所是否建立了收案登记等统一接受委托的管理制度，律师的业务行为是否遵守了该项制度。前者是根本性标准紧急，具有立即纠正可能的，宜在作出行政处罚前实施，如原国家土地管理局《土地违法案件查处办法》第二十五条规定，经立案调查认定有违法行为的，土地 ...

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