不必要的麻烦。 （一）产权交易是否有限制 被抵押，涉诉，被列入拆迁范围，土地使用权性质为集体或划拨，属于安居用房等房产不能上市交易。如军产，院（ 房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如抵押贷款的合同，租赁，房屋是否被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照 ...
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管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售 对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因 ...
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停止支付购房款，而被告未能在约定期间内追认权利并按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章的规定办理 协议，并确定了在合法所有权尚未取得时各自的权利义务，后虽经历了标的物发生纠纷、被告退还部分房款、原告又居于另一法院的拍卖、一度取得标的物的所有权、 ...
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卿，院长。 臧春莲与宜阳县林产品购销公司经理代金水于１９９５年初签订一份租赁合同。合同规定：乙方（宜阳县林产品购销公司）为甲方（臧春莲）提供营业执照、 ，甲方向乙方交１０００元人民币（包括工商管理费、社会救济费、房屋费、场地费、土地管理费、治安费等费用）；乙方向甲方提供吃水、用电设备及电话等，费用甲方 ...
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卿，院长。 臧春莲与宜阳县林产品购销公司经理代金水于１９９５年初签订一份租赁合同。合同规定：乙方（宜阳县林产品购销公司）为甲方（臧春莲）提供营业执照、 ，甲方向乙方交１０００元人民币（包括工商管理费、社会救济费、房屋费、场地费、土地管理费、治安费等费用）；乙方向甲方提供吃水、用电设备及电话等，费用甲方 ...
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卿，院长。 臧春莲与宜阳县林产品购销公司经理代金水于１９９５年初签订一份租赁合同。合同规定：乙方（宜阳县林产品购销公司）为甲方（臧春莲）提供营业执照、 ，甲方向乙方交１０００元人民币（包括工商管理费、社会救济费、房屋费、场地费、土地管理费、治安费等费用）；乙方向甲方提供吃水、用电设备及电话等，费用甲方 ...
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实体权利。2、涉案房屋建于宅基地上，二层以上房屋并未征得村委会房屋管理部门和土地管理部门的审批，至今尚未取得合法手续，二层以上房屋不应参与分割。3、李 收益，三被告提出异议。 就此，原告提交李某与案外人刘某某签订的《北京市房屋租赁合同》、提交承租人刘某某2019年10月30日出具的手写证明，证明刘某某 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 的行为提起诉讼，法院判决李河与被告于2008年6月28日签订的宅基地买卖合同无效。但被告至今未将占有的原告财产予以返还，为此原告提起诉讼。诉讼请求 ...
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号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面 包括门窗等附属物品的问题，新的二手房合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。 要点3： 明确规定了房屋所有权证过户方式及 ...
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委托人权益的最大化目标。 执业目标：为公平正义而战 知名刑事辩护律师 联 系 电 话：15901487075 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ① ...
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