宅基地的使用权 -案例分析搜索

孙强不服汝州市人民政府土地行政确权案

二）诉辩主张1.被诉具体行政行为：汝州市人民政府1999年12月23日做出的汝政土决字（1999）第019号“关于撤销孙现听集体土地建设用地使用证处理决定《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，对原告孙强申请其所继承房屋的土地使用权认定为理由不足，不予支持，这是不当的。房屋 ...

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父母宅基地拆迁同住子女能否分割安置房产

交接取得五套房屋钥匙。法院认为，分家析产纠纷是对家庭成员共同生活期间形成的财产进行分割。案涉5套回迁安置房是根据拆迁政策置换取得，2013年W ，但拆迁时其二人为家庭成员，对宅基地享有共同使用权，依据备案的拆迁安置方案，宅基地可置换190平米房屋，据此其二人应获得相应的拆迁安置房屋。对此法院认为，周 ...

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继承人拆迁后放弃继承能否反悔

回村建房，相关地块一直空着，之后其与郑某德多次询问林某新及其后人对该处宅基地的意见，林某新本人及其后人均表示不回去建房，同意让郑某德盖房。郑某文无资格获批农村宅基地，故仅凭建房行为，郑某德不能取得案涉宅院的宅基地使用权。S村委会事后出具的证明，仅是对郑某德建房行为进行追认，该证明不能取代正式的建房 ...

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外村居民购买本村宅基地后将户口迁入本村合同有效吗

私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》不适用赵某凌的身份，宅基地使用权不可能违法转让到其名下。法院查明孙某涛向一审法院起诉请求：提交新证据。裁判结果一审判决孙某涛与赵某凌于一九九八年五月二十九日签订的《契约》无效。二审判决驳回上诉，维持原判。靳双权点评当事人订立、 ...

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农村房屋买卖合同认定无效，买方能否主张损失赔偿

张某兰向李某军返还位于北京市大兴区2号院落内房屋；三、驳回李某军的其他诉讼请求。律师点评当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，均非北京市大兴区A村一村集体经济组织成员，无权享有该集体组织的宅基地使用权，且双方就诉争宅院房屋的买卖行为未经有权部门审批，双方就2号院及地上房屋 ...

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非农村户口子女能否继承父母宅基地房屋

同意原告诉讼请求，请求人民法院予以驳回。具体事实理由如下：一、王某川等人取得的腾退补偿安置利益系基于长期居住生活、被认定为安置人口或提前签约，不是李，而户内人口由于生老病死、婚丧嫁娶等情况，处于流变之中，宅基地使用权并非遗产继承范围。本案原在李父名下的北瓦房三间系老宅基地上房屋，李父夫妇去世时 ...

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子女先于父母去世孙子女是否有继承份额

建造的，材料没花钱，因卫生院改建，所用材料是卫生院拆下来的。1993年农村宅基地确权时这个房院登记的使用权人为陈某湖。2010年1月26日，陈某湖和，三间厢房系1986年建造，南北大约9米，东西跨度大约4米，2019年建造的二层楼房面积为550至560平方米，单层面积约为280平方米，上下各三间， ...

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子女在父母宅基地上建房遇拆迁，拆迁所得归谁

同意原告诉讼请求，请求人民法院予以驳回。具体事实理由如下：一、王某川等人取得的腾退补偿安置利益系基于长期居住生活、被认定为安置人口或提前签约，不是李，而户内人口由于生老病死、婚丧嫁娶等情况，处于流变之中，宅基地使用权并非遗产继承范围。本案原在李父名下的北瓦房三间系老宅基地上房屋，李父夫妇去世时 ...

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将房屋卖给他人，是否还可以得到拆迁补偿

住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要令补办登记手续，从维护交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不 ...

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买卖农村房屋的合同效力认定——北京房产律师

，出售房屋造成房租损失5250元，并向房客支付了违约金1800元;砍伐了房屋周围的树木，并把树木抵作中介费1800元向中间人杜某支付;同时将自己所有的》(以下简称《物权法》)房地一体主义精神的格局下，农村房屋买卖必然涉及到宅基地使用权的转让。我国法律是禁止宅基地使用权买卖的。《物权法》第六十条规定， ...

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