，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金 ；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记， ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合 ；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记， ...
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合同》及补充协议上的签名不是他本人所签，听到这个情况，本律师认为只要购房合同被法院认定无效，退回房款及税费的几率就很大，为此，本律师告知买房人仅仅应诉 年2月6日作出一审判决，认定买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议无效，买房人配合开发商办理网签合同备案涂销手续，开发商除有权扣除2万元定金外， ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合 ；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记， ...
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房屋影响的如实告知义务。本案的判决结果无疑会对今后同类案件的处理及合理规范开发商与业主之间的义务产生示范效应。一、如实告知义务概述如实告知义务是诚实信用 噪声到什么程度呢？相关法律及双方签订的商品房预售合同均未规定明虹公司应当告知房屋周边交通噪声具体适用几类标准。从买卖合同的性质、交易目的及交易习惯 ...
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开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买预售商品房应注意什么 一、预售商品房产权纠纷有哪些1、部分产权。某些企业因效益不好，将 合同内容的。但是，根据相关开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大 ...
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,判令开发商退赔房款4万多元及相关利息。购房者新房面积缩水超3%2010年12月23日,肖先生购买了一套位于禅城区湾梁路的房屋,并签订了 只有84.88平方米,实测单元套内建筑面积缩水2.94平方米,与商品房买卖合同约定面积相差超过3%以上。开发商退房申请超过时限虽然缩水面积不足3平方米,但房款却多 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告二 无效。 （二）被告三作为被告一、被告二的销售代理方，为促使原告签订《商品房买卖合同》而承诺会帮原告顺利办好银行房贷的按揭手续，其时至今日仍未 ...
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办证费用。但因该房地产开发有限公司搬家原因导致买受人资料丢失致使房产证一直未办理下来，且开发商并未采取任何补救措施，进而导致刘某至今未能取得房屋产权证书。为此刘某一纸诉状将开发商告上法院。 法院审理后认为：原、被告签订的商品房买卖合同，依法成立并生效，双方应全面履行合同义务。被告代收 ...
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考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的 性证明责任则预购方所主张的开发商构成“故意隐瞒”的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的， ...
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