房屋限购政策出台后,二被告未告知原告导致原告因不具备购房资格无法进行房屋买卖。对此,二被告不予认可,且原告针对该项主张并未提供相关证据予以证实。合同解除 告知书》中规定撮合并协助委托人签订《房产交易合同》后,即完成委托双方提供的居间服务,原告在其拟定的《房地产交易告知书》上签字确认。被告某某公司以此 ...
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被告是居间合同关系。2015年9月13日,原、被告签订房地产经纪服务合同,原告向被告支付中介费。但在上述合同履行合同过程中,由于被告没有核实买卖 190000元,故原告共向被告支付经纪服务费等内容。同日,原告向被告实际支付买卖服务费、评估费。2015年9月13日,原告向被告支付贷款服务费。2015年 ...
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房屋限购政策出台后,二被告未告知原告导致原告因不具备购房资格无法进行房屋买卖。对此,二被告不予认可,且原告针对该项主张并未提供相关证据予以证实。合同解除 告知书》中规定撮合并协助委托人签订《房产交易合同》后,即完成委托双方提供的居间服务,原告在其拟定的《房地产交易告知书》上签字确认。被告某某公司以此 ...
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被告是居间合同关系。2015年9月13日,原、被告签订房地产经纪服务合同,原告向被告支付中介费。但在上述合同履行合同过程中,由于被告没有核实买卖 190000元,故原告共向被告支付经纪服务费等内容。同日,原告向被告实际支付买卖服务费、评估费。2015年9月13日,原告向被告支付贷款服务费。2015年 ...
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郭光耀于二○一二年十一月二十一日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及刘建明、郭光耀与北京久居房地产经纪有限公司于二○一二年十一月二十一日签订的《补充协议 购房款共计三百六十万元; 3、郭光耀于本判决生效后三十日内赔偿刘建明居间代理费十四万元及保障服务费一万二千元; 4、郭光耀于本判决生效后 ...
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告诉称,2015年2月25日,原、被告经过北京林家房地产公司居间介绍,签订了《存量房屋买卖合同》,约定被告将北京市某区258室房屋出卖给原告, 合同及相关补充协议系双方当事人真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,为有效合同,故双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告没有按时还清贷款解除抵押, ...
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11日,经原告居间介绍,杨某三被告与案外人陈x、王x就位于上海市x路1446弄28号402室的房屋买卖事宜订立了《上海市房地产买卖合同》。同日, 佣金支付时间延至交易过户当日,原告亦表示同意。另外,《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定“经纪机构在提供基本服务内容,办理完产权 ...
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违约金人民币30,300元。宣判后,李某不服一审判决,提起上诉称,本案系居间合同,原审定性错误。房地产经纪公司关于违约金的诉请不能成立,因其未按规定指派有经纪人资质的 限制格式条款对相对人可能造成的不公平结果,保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中,由房产中介公(下转第19页)(上接第52页)司自 ...
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方与买或卖一方因中介居间行为产生争议,则应定性为居间合同纠纷,中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定,致使正式 的当事人起诉要求依法过户登记,应如何处理? 答:对此可以参照省高院《关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见》(试行)第八条的精神处理:即 1、已经 ...
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后,二被告一直不愿意过户,并明确表示房屋涨价不想卖给原告了,原告随至去房地产管理部门查询房屋情况,得到二被告已将房屋卖给宁某,为维护自己的合法权益, 合同乙方)与被告李某、李睿某(合同甲方)及荧灿经纪公司(合同丙方)签订《房屋买卖居间见证合同须与次新房房屋买卖合同配套使用》(以下简称《居间见证合同》) ...
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