条件未成立尚未完全实现。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说 当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房 ，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实 ...
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月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称新瑞公司）将其开发的《上海新家坡－园景苑》听涛阁（C2）幢7层B室房屋一套抵押给花旗银行上海 该合同无效；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么，1999年10月1日之后 ...
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，未取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。尽管抵押合同能够成立，但抵押登记的效力只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力 权让渡给按揭权人作为偿还债务的担保。在担保期间按揭双方之外的第三人房地产开发商承担按揭标的物的风险责任。（作者单位：江苏省南通市港闸区人民法院） ...
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房屋产权证，其中他项权利摘要显示该房屋于2007年4月30日向中国工商银行取得抵押贷款28万元，主张该笔贷款用于支付房款，被告对此不予认可，认为该笔抵押与 并没有签订借名买房的书面协议。2007年3月，由张二与房地产经纪中心签订的《买房代理委托合同》。原告提交的证据不足以证明位于B市1号房屋的首付款系 ...
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法律效力。签约日期:2016年4月3日。双方另与房地产经纪有限公司签订了《居间服务合同》，由房地产经纪有限公司提供房屋买卖居间服务，服务费39800元由王五 产权登记证书显示：权利人，张三；登记日期为2017年8月31日，设立抵押登记的日期为2017年12月4日，房屋建筑面积57.03平方米，房屋性质 ...
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，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月31日前 完毕3个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地 ...
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交易不成的原因应归责于上诉人李威理，一是涉案房产已经抵押在前，没有解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的 二手房买卖居间合同》之后，被告李威理、李震宇曾与第三人房地产公司就居间合同相关事项进行协商，被告李威理对被告李震宇代其签订的《二手房买卖居间合同 ...
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原告所述双方签订《房产交易合同》及其收取原告定金120000元一事属实。因被告某某房地产经纪有限公司未协助撤销涉讼房屋的贷款抵押手续，故无法在约定日期 房屋涨价损失25万元。本判决生效后十五日内履行； 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案涉讼房屋 ...
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协议，A公司协助涉世公司办理A号合信大厦房产产权、土地使用权过户手续，将上述房地产权属登记至涉世公司名下;2、请求判令A公司承担律师费17万元;3、判令A公司 出具了2013年5月30日的委托函、2013年6月6日的证明、《房产抵押合同》、2013年12月18日及2014年12年9月的两份收据、《贷款 ...
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清（甲方、反诉原告）、居间方青岛乐当家房地产经纪有限公司于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，约定有：第一条关于房屋交易具体 万元整，（小写）250000.00元；剩余购房首付款过户当日支付给甲方。3、抵押登记注销：甲方应于乙方支付首付款15个工作日内向该房屋的原贷款机构一次性 ...
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