裁 定 书 (2017)最高法民申2817号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：某房地产开发有限公司。住所地：重庆市江北区xxx村xx号xx号。 负责人：刘某，该 《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定：建设单位依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。拟出售的车位、车库数量等于或 ...
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备案登记的《房屋买卖合同》仅用于办理房屋买卖备案和权属登记之用，不能用于确定甲乙权利义务的根据”等字样。通过此方法一般可以规避“阴阳合同”约定不一致 的房产证不放心，购房者对房产证的真伪不易辨认，在付款之前时，一定要到当地房地产管理部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权 ...
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使用国家工商总局和建设部监制的合同，其中有一条是关于产权登记的约定，在遭遇逾期不办理房地产权属证书时，购房者即可要求退房也可以不要求退房，但 购房者可以与开发商约定已付房款百分之多少的损失，如果开发商没有按照合同约定办理产权登记，购房者可以依据约定要求赔偿损失。 但有一点需要补充的是：有时候有违约金的 ...
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;材料不齐全的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(2)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。本案中，C房地产公司在双方约定的期限内，未办理商品房产权移转登记，尽管 ...
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同意，将304室房屋产权出售给杨某。 诉讼中，刘某提供了一份从合肥市房地产产权监理处调取的《安徽省省直单位出售公有住房价格核定单》（以下简称《价格核定单 二）第十九条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”因此，即便是本案房屋是由杨某 ...
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给买受人。自本合同签订之日起105日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，杨炎、杨宇(甲方)与王婷婷(乙方)、链家公司 婷签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及补充协议;王婷婷、北京链家房地产经纪有限公司配合杨炎、杨宇办理解除该房屋的网上签约手续;2、王婷婷应支付 ...
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年9月将宋哲起诉至北京市海淀区人民法院，要求其继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋权属登记转移手续，现该案正在北京市第一中级人民法院进行二审审理中。而宋哲与杨才 ，权属争议尚未解决，依据《中华人民共和国物权法》第184条"权属有争议的房地产不得设定抵押"的规定，宋哲与杨才所作抵押行为违法，侵犯了王小宝的 ...
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人民法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：被告将涉案房屋腾空并返还原告。五、北京房地产律师靳双权点评根据《中华人民共和国物权法》第三十二条，物权受到侵害的 第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋所有权登记于刘科名下，刘科作为所有权人，依法享有占有、使用、支配、收益的 ...
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协助双方签订买卖合同、协助托管购房资金、协助监管权属资料、买卖双方过户资料的收集、代办权属过户手续、代办房地产公证见证手续、协助双方完成房屋及房产配套设施的 首付款，被告熊成也将房屋、储藏室、车位交付给原告。由于车位尚未办理产权登记，双方约定在车位符合过户条件是被告熊成应配合原告办理车位产权的过户登记 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起央产房案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的 。双方最晚应当在本合同签订之日起90天内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，如果需要延长办理过户手续的时间，则双方另行补充书面协议。 ...
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