房地产管理法律法规 -案例分析搜索

以房抵债应如何缴纳税款

根据与地税部门达成的代征协议规定，对存量房交易环节所涉及的税收要实行一体化管理。也就是说，除有上述法院相关手续外，还应提供地税部门开具的销售不动产发票，所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项，为便于税收源泉控管，税务部门可依据法律法规的授权委托房地产管理部门代征或协助征收。中国税网·陈家军...

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一起用已故配偶工龄买房引起的房产纠纷

房屋的房屋所有权人在双方自愿基础上并协商达成一致，然后通过房管部门依照当时国家房地产管理的有关规定按程序办理了互换过户手续。自那时起B市1号房屋所有权根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的 ...

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若对方贷款未能申请，是否可以解除交易？

居间方，三方签订房屋买卖协议一份，约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方原、被告及第三人签订的房屋买卖协议，是三方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。在履行过程中，双方因合同是否明确约定了银行 ...

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因房价上涨，是否可以解除原合同？

居间方，三方签订房屋买卖协议一份，约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方、被告及第三人签订的房屋买卖协议，是三方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。在履行过程中，双方因合同是否明确约定了银行 ...

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拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说 ...

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因房价上涨，是否可以解除原合同？

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房屋买卖合同解除纠纷案

该房屋交付给买受人。同日，原告张某(甲方)与被告赵女士(乙方)、甲市L房地产经纪有限公司(丙方)签订了《补充协议》，其中第一条成交价格约定：甲乙双方同意，市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中列明的其他可以解除合同的违约行为或者法律法规规定的根本违约等行为，因此，原告张某也无权因此而要求解除合同。因此 ...

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最高法院判例：土地征收补偿义务主体的确定

上海紫竹科学园区吴泾镇开发办公室(以下简称闵行区吴泾镇开发办)委托的上海申价房地产评估有限公司出具沪申价房估〔2012〕第1184号《房屋动拆迁补偿估价同时，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令 ...

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房产买卖合同“网签”的法律陷阱

进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房 ...

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