有限公司。原审原告余开云、史佩华、余宁晖诉原审被告上海安宝房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年4月20日作出（2004）浦民一（民 E栋东面一栋房屋（D栋）的东南面。本院认为，根据最高人民法院规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 ...
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原告张某某诉被告罗某、张小某、第三人程某某 债权人代位权纠纷一案 代 理 词 尊敬的审判长： 依据我国《民事诉讼法》、《律师法》等相关法律 商品房买卖合同》之约定，于2007年4月2日向宁夏康苑房地产开发有限公司支付了全部购房款，宁夏康苑房地产开发有限公司为本案被告罗某出具了宁夏贺兰县商品房销售发票， ...
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订金，为了避免订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是 》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是 ...
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构成合同诈骗罪。尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“一房二卖”属民事欺诈行为，不应追究 是尹青松明知向两受害人推销的营业用房已销售给他人，无法履行合同，仍以 欺诈手段，向他们出售。二是尹所属房地产公司已处于资不抵债的境地，根本没有履行 ...
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受人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人受损而引发的 噪音等。本案中，案外人洪喆持伪造的商铺销售合同委托中原公司销售，中原公司作为专业的房地产中介，对该合同的真实性未加必要的、谨慎的审查、核实， ...
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构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究 是尹青松明知向两受害人推销的营业用房已销售给他人，无法履行合同，仍以 欺诈手段，向他们出售。二是尹所属房地产公司已处于资不抵债的境地，根本没有履行 ...
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，结合此前的法庭调查，现发表以下代理意见： 一、被告应当依商品房买卖合同的约定，为各原告办理房产证，并赔偿因此给各原告造成的损失。 原告 张某某，河北某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服某市南市区人民法院(2009)南民初字第572号民事 ...
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厂地块1号综合楼项目，实际上是由原金华市中山房地产开发公司开发建设，集中销售给众原告的商品房买卖行为，合同约定的价格不低于当时同地段商品房的市场价格， 按照《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，中山房地产开发公司应承担自交付使用之日起的90日后 ...
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商品房买卖合同纠纷提供了法律依据。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 ，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售， ...
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在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合 ...
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