房屋买卖合同不能履行 -案例分析搜索

未办理过户登记是否影响房屋买卖合同的效力？

为3000元。双方均按协议履行了合同，原告张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方一直没有办理房屋买卖过户登记手续，现原告张某中的被告以双方未办理登记过户手续主张房屋买卖合同无效，不符合上述法律规定合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国 ...

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未办理过户登记是否影响房屋买卖合同的效力？

为3000元。双方均按协议履行了合同，原告张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方一直没有办理房屋买卖过户登记手续，现原告张某中的被告以双方未办理登记过户手续主张房屋买卖合同无效，不符合上述法律规定合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国 ...

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商榷“收取定金合同履行不能应否双倍返还”

管见刊登了陈启华的《收取定金合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效，被告应按有效合同的法律规定订立的合同，必须经过其法定代理人的承认才能生效；二是无代理权人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力；三是单位负责人超越权限订立的合同， ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

，被上诉人毛瑞琴、毛永亮与被上诉人睢志刚签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且被上诉人毛瑞琴、毛永亮已经履行了支付房款的义务，并收到了上诉人耿姣、睢农村私有房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地 ...

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擅自签订房屋买卖合同无效

向本院提出撤诉申请。2005年1月10日，原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（约束力。在这里，所谓自始，是指自合同成立之时起。所谓没有法律约束力，是指不能产生当事人预期的法律后果，不发生履行效力；从民事诉讼法的角度来看，宣告合同 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

，被上诉人毛瑞琴、毛永亮与被上诉人睢志刚签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且被上诉人毛瑞琴、毛永亮已经履行了支付房款的义务，并收到了上诉人耿姣、睢农村私有房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地 ...

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房屋买卖合同纠纷仲裁案

买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方出差办公的天津，要求卖方签署称卖方认为合同尚存在重大问题，需要等待该问题解决后方能履行合同。如此，既赢得了时间，也不会落下不履行合同的把柄，为更加充分了解案情创造了机会。 2、 ...

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房屋买卖合同纠纷案

并根据其过错程度承担相应的民事责任。我本人没有得到财产，不能继续付款。我和黄酒公司实际上是签订房屋买卖合同，房屋买卖价款人民币60万元，30万元已按合同约定签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两 ...

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房屋买卖合同纠纷案

并根据其过错程度承担相应的民事责任。我本人没有得到财产，不能继续付款。我和黄酒公司实际上是签订房屋买卖合同，房屋买卖价款人民币60万元，30万元已按合同约定签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两 ...

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房屋买卖合同纠纷案

并根据其过错程度承担相应的民事责任。我本人没有得到财产，不能继续付款。我和黄酒公司实际上是签订房屋买卖合同，房屋买卖价款人民币60万元，30万元已按合同约定签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两 ...

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