10万元。2013年11月20日，原、被告在居间方经营场所见面，因房屋交易税费负担问题发生争议，被告表示要回家商量。当天双方未签订《杭州市房地产买卖 证明本案是由于原告不同意按照居间合同的约定签订房屋买卖合同。法院最后认定为双方均无证据证明是由于对方违约导致房屋买卖合同未能签订，因此，判定被告返还原告 ...
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刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷案 ——房屋噪音明显超标，购房者可要求退房 【案情简介】 上诉人（原审原告）:刘小妹 被上诉人（原审被告）:上海汇 在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”由此可见，目前我国《合同法 ...
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提交的证据材料有：一、原、被告双方于2010年12月17日签订的房屋买卖合同一份；二、被告河南汇邦置业有限公司与开封金盛热力有限公司签订的工程施工 有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次， ...
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下降幅度较大，张某心里很不平衡，与开发商协商降价，被开发商拒绝。张某就不在按照合同约定，向开发商支付尾款，同时银行的放贷也暂停。 就此事，张某找到本律师，咨询能否在愿意承担违约责任的前提下，向法院起诉解除房屋买卖合同。 律师分析 就张某的这个案件，本律师认为张某及时承担违约责任，也 ...
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项的规定主张房屋买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3 ，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋 ...
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权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致 即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定 ...
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权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致 。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为 ...
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，应承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依严格履行合同义务的原则，当事人任何一方因违反合同规定的义务均应承担违约责任，该案中乙已交了购房款，依 取得房屋产权证一般有一段恨长的时间，如果单位在这段时间随时可以终止房屋买卖合同，对公民个人大不公平，这样不利于保护公民个人合法利益，也不利于社会 ...
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，应承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依严格履行合同义务的原则，当事人任何一方因违反合同规定的义务均应承担违约责任，该案中乙已交了购房款，依 取得房屋产权证一般有一段恨长的时间，如果单位在这段时间随时可以终止房屋买卖合同，对公民个人大不公平，这样不利于保护公民个人合法利益，也不利于社会 ...
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。 赵某霞提交购房核验资格申请，证明其具有北京市购房资格。 一审法院认为，涉案房屋属于限价商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价 价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。赵某霞购买的房屋是 ...
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