。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能 婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...
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表明房屋买卖合同出现了三种情形，包括合同解除，合同撤销以及合同被认定无效。这三者都表明该合同已经无法继续履行，双方关于合同的权利义务关系面临终止。 房屋现值与合同约定交易价格的差额。房屋买卖存在其他买卖协议不同点在于房屋本身价值较大，其次房屋价格波动变化较大。而实践中存在违约或者恶意缔约往往是因为对于 ...
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的房屋净到手价66万元，居间合同上写的很清楚，而且居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同约定的房价是55万元，是虚假的。被告当时应中介要求 计算，被告在实际履行前，违约金的金额随时间的推移而不断增加，最终数额在违约行为终止时才能确定。另一种是，从当事人主张权利时向前推算两年，该两年内的 ...
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使用权房屋上市交易，试点一年后即告终止，所以，目前北京市场上使用权房屋是不允许上市买卖的。二、根据本案查明的事实可以认定，崔某通过中介向贾某支付定金 体现出中介公司的权利义务，但中介公司在协议书上加盖了合同专用章，其应为协议的一方当事人。该协议书虽然写明中介是购买人的代理人，但崔某作为购买者，是基于 ...
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孙亮(化名)作为委托方，该房产中介为居间方，签署了《出售委托协议》一份，该协议系格式合同，约定该房屋净到手价为210万元，委托期限自2009年11月22日至 ，由求购方承担；孙亮承诺在委托期限内或委托终止后3个月内，若私下和该房产中介介绍过的客户签订房屋买卖合同，应支付给房产中介相当于成交价金额的必要 ...
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。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能 婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...
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春的行为构成表见代理，该房屋买卖合同应当有效。因为儿子郭春卖房时向被告肖小增出示了先前亦由其代父签订的房产调换协议，被告肖小增有理由相信 《合同法》第四十九条对表见代理有规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 所谓 ...
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年11月30日，某农行与肖某、曹某签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买 ，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不成立，终止或无效，承租人不享有优先购买权。 2、承租人必须在同等条件下行使优先购买权。 ...
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年11月30日，某农行与肖某、曹某签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买权 ，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不成立，终止或无效，承租人不享有优先购买权。2、承租人必须在同等条件下行使优先购买权。 ...
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之间就案涉房屋达成借名买房的合意。相反，从被告周某晶提交的《房屋买卖合同》及赵某武作为第三人的实际股东，且又在第三人担任总经理的事实情况可知 就上述借款进行抵押。2004年3月19日，林某洋提前还清贷款，某银行出具《终止贷款声明》。《某银行北京市分行现金送款簿》载明林某洋于当日偿还金额为179968. ...
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