明确，不仅是数量，包括型号、牌子等等，越详细约好。 签了合同房子却不卖了 案例：签完房屋交易合同，交了定金，却突然被通知不卖了。更让赵某没 一气之下，赵某将对方和中介告上法院，索要违约金10万元和其他相关费用。 解析：签完合同之后反悔不卖的并不少见，而且各种理由都有，其实很多还是由于后悔自己卖便宜了。 ...
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徐跃莲违约事实清楚。浦发银行口头答辩如下：徐跃莲及陈见尊所争议的房屋买卖纠纷，是双方之间所产生的事由，我方均未参与。对于一审法院查明的事实予以 在保护浦发银行的合法权益情况下依法裁量。中原地产口头答辩如下：第三人在涉案合同交易过程中尽到居间告知和协助义务，托管在我方押金17000元，将根据法院生效文书 ...
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2011年1月26日发布新的房地产市场调控政策措施，双方尚未正式签订‘商品房买卖合同’，经考虑不应再购买，原签订的‘商品房认购协议书’只好停止执行”。 两原告均 号），本案件中的购房人不符合我市住房限购规定，不能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24 ...
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行为”，特发表以下代理意见：一、被告的行为已构成违约，被告应当协助原告办理涉案房屋的过户登记。从法庭调查的情况来看，经原告出示的被告与第三人某龙房产 以房价过低、原告女儿身份证过期为由不愿再继续履行合同，属于违约。为此，本律师特向法庭说明的是，房产交易关系到老百姓安家立业的头等大事，卖方不能随意以除 ...
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按：房产共有人未经相关权利人同意，擅自处分共有房产，且受让人主观存在恶意的，房屋买卖合同无效。【基本案情】2011年12月3日，彭某发生交通事故后重度昏迷， 着昏迷的彭某将房子以明显低于市价30万元的价格卖给王小姐，交易双方主观存在恶意，房屋买卖合同应属无效。王女士辩称，房产证上写的是她的名字，房子应 ...
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定金属于立约定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体来说 应支持，甲公司应退还吴某定金60400元。 4.风险提示： 日常生活中，双方交易时，当事人一定要明确自己的法定、约定义务是什么并要依法履行，保存有关证据 ...
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，上诉人积极准备过户材料、办理银行按揭审批，但被上诉人以各种理由推脱关于办理房屋按揭、过户手续，被上诉人此行为已然构成违约。因此，被上诉人应当承担违约责任，并且 十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、律师点评本案系房屋买卖合同纠纷，结合上诉人的上诉请求和理由，本案二审中双方争议焦点是：合同 ...
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以最大限度地维护交易安全。也就是说，法律不会轻易否定合同的效力，这是合同领域法律规定的一个特点。最后，在被告已经完成“绿转红”手续，房屋属性排除了所有 ？ 因为房产买卖比较复杂，环节比较多，因此房产买卖纠纷常出现双方均存在未按合同履行，相互指责对方违约的问题。对此，该房产纠纷案例照顾要区分两点：一是 ...
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提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为 中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本 ...
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本律师，要求张先生继续履行卖房的义务。 法院判决 法院最终认定，双方签订的房屋买卖合同真实且合法有效，被告张先生应继续履行交房、过户等义务。 律师观点 其实, 情况下，如对方仍拒绝配合交房、过户，则可申请法院强制执行，各区县房产交易中心将凭借法院的协助执行通知书变更房屋权利人，而无需再由原房主出面。...
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