的按份共有人，按份份额与产权登记一致，声明书真实有效。 徐先生、陈先生的委托代理人指出，诉争的房屋由本案当事人三人按份共有的事实，是真实意思 清本案究竟是被上诉人委托胡女士代办买房下形成的共有纠纷，还是胡女士个人借用被上诉人名字登记的共有纠纷的关键。 徐先生、陈先生的委托代理人表示，房子系贷款购买，用 ...
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房屋买卖合同受让人能否请求第三人协助过户观点值得商榷，就本案而言，房屋的实际所有人是陈某，而产证登记者为王某不能否认陈某的所有权，作为房屋的 缴纳了该房产集资款，但并没有依法登记，并没有取得房屋产权，其处分该房产的行为属于无权处分。王某不是与周某签订房屋买卖合同的相对人，没有履行合同的义务。 分析 朱 ...
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共有房屋低价卖给债主抵债。无奈之下，妻子只得起诉至法院，要求确认丈夫与债主的房屋买卖合同无效。日前，奉贤区法院作出判决，支持妻子的诉讼请求。 【案情回放 陈某的房屋买卖合同无效。 法官提醒，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能 ...
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肖某婚前付了首付款买好房，婚后房屋产权登记在他名下并由他还贷，十多年间房屋增值了338万元。然而，结婚九年后，妻子叶慧提出离婚，并要求肖 部分所对应的钱款。近日，法院根据《婚姻法》司法解释（三）相关规定，一审判决房屋产权归肖某所有，肖某给付叶慧房屋增值部分补偿款67万元。 【案件回放】 2002年5 ...
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或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 ■法条链接 《最高 条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方 ...
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蔡某的房屋买卖无效;第二种意见认为，406室房屋产权登记在钱某名下，在房屋买卖过程中蔡某有充分的理由相信406室房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了适当 ，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益”，该司法解释从某一角度规定了善意取得制度的适用， ...
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的《房屋产权证》上书写两人姓名。昨日，小陈致电本报询问此事是否可行。市房产管理局产权处有关负责人表示，原则上，房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记 的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字， ...
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并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但 订立房屋买卖合同的行为，应确定为恶意串通行为。实践中，买受人要举证证明出卖人与第三人有恶意串通行为往往存在一定难度，因为恶意串通行为大多较隐蔽，往往 ...
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，即使没有登记名字，其仍属于房产共有人。按照1994年上海市人民政府《关于出售公有住房的暂行规定》购买公有住房产权的，原公房的同住成年人主张房屋产权时，可 季某贰万元现金，和解该案件。 关联法条 《关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房 ...
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，属于夫妻共同财产。请求法院驳回四原告的诉讼请求，并依法确认讼争房屋为第三人与被告的婚后夫妻共同财产。 【审判】 慈溪市人民法院经审理认为，本案 效力存在异议，因此，法院可以对未经行政审判进行实体审查而生效的具体行政登记行为在民事诉讼中是否具有最终确定性及其证明效力进行全面审查。 撰稿人：宁波市中级 ...
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