％，在乙方连续两个月不能支付甲方保底收入时，甲方可以提出终止合同，乙方承担违约责任。 合作公司成立后，申请人和被申请人就申请人的出资问题和保底费 费及操场管理费年度总额在履行中发生了变更。合作公司成立后，房地产市场不景气，导致房屋租赁价格不断下滑，造成合作公司处于负债经营状况。为此，经与申请人协商，于 ...
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。 律师分析：本案涉案厂房未取得建设工程规划施可证，租赁合同为无效合同，如依据租赁合同起诉主张违约责任及损失将得不到支持，因此以侵权为由提出财产损害 方承担了百分之二十责任，主要在于租赁合同中约定出租方承担消防管理职责。 律师建议：为规避风险，建议出租方在交付租赁房屋之前保证消防设施能正常使用，应确保 ...
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六条规定，“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”。从这两条规定来看，承租人在房屋抵押前已经承租的，则其租赁合同效力 。承租人另可与买受人通过诉讼的方式维护自身权益，也可向出租人主张相应的违约责任。三、负担租赁权拍卖执行异议的性质认定前文中针对租赁、查封、抵押交叉问题 ...
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同业入驻，承租人以出租人违反排他性条款为由拒付租金的房屋租赁合同纠纷案，二审认定出租方构成违约，改判承租方按合同约定标准的70%支付租金。同业入驻 承租方拒付租金 ，正广公司催讨租金不成，将宏远公司诉至法院，请求法院判决解除双方的租赁合同，宏远公司支付欠付的租金及使用费等共计100多万元。一审：非同一 ...
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》分为上下两联，下联已填写完毕交付某中介公司，上联出租方处显示窦），窦某发现《房屋定金合同》缺少房屋租赁起止日期这一核心条款，遂要求某中介公司在 五种类型：立约定金、证约定金、成约定金、解约定金和违约定金。本案则属于较为典型的立约定金合同。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为， ，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避 ...
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：某年二月，反诉原告以26000元的对价取得位于反诉被告所有的某某街73号房屋第3﹟、4﹟门面的“云波茶嘹”的所有权。同年三月一日，反诉原告与反诉被告 解除作出任何约定，反诉被告不享有合同约定解除权。《门面出租协议》第四条第十项的规定属于违约责任条款，并非属于对合同解除事项的约定。另一方面，反诉被告也 ...
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仍未履行的；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地阻止条件 可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋 ...
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月2日A公司通知B公司撤离承租房屋的行为严重影响到B公司的正常经营，导致经营期间大量的投资不能获得回报，作为租赁协议的出租方应当对B公司遭受的直接损失 履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，，即损失赔偿包括可期待利益的损失。因此 ...
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由骏力公司承担。此外，双方还约定了开采到各种矿产品的分配比例及相关的违约责任。合同订立后至2007年5月，双方如约履行。杨水庆与凌赣珍为正常 条第三款规定“开采矿产资源，必须依法申请取得采矿权”、第四款规定“采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押”，《中华人民共和国矿产资源法》（1996年修订）第四十二条 ...
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