适用以及如何适用，也非简单一言两语可以概括、厘清。因此，居住权合同纠纷本身的多样性、复杂性造成法院在审理居住权案件的难度非同小可。 另一方面，理论界和 的房屋上可以设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的 ...
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证据与本案无关。2.北京市东城区人民法院案卷材料，拟证明2019年马某洪曾以借名买房合同纠纷案由向法院提起诉讼后撤诉，证明马某洪前后主张不一，马某洪在该案中 方式、租赁物维修等条款。本案中，李 某文主张马某洪使用其名下朝阳区一号房屋，应当就租赁合同的内容进行举证。但从现有证据来看，双方未针对房屋租金、 ...
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证据与本案无关。2.北京市东城区人民法院案卷材料，拟证明2019年马某洪曾以借名买房合同纠纷案由向法院提起诉讼后撤诉，证明马某洪前后主张不一，马某洪在该案中 和方式、租赁物维修等条款。本案中，李某文主张马某洪使用其名下朝阳区一号房屋，应当就租赁合同的内容进行举证。但从现有证据来看，双方未针对房屋租金、 ...
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2011年12月26日，张某军将李某华诉至本院，要求解除双方签订的房屋租赁协议并腾退房屋，本院判决驳回了张某军的诉讼请求。后张某军不服，上诉至北京市第二中级人民法院，该院判决驳回上诉，维持原判。2012年1月5日，李某华以房屋买卖合同纠纷为由将张某军诉至本院，要求确认双方之间的房屋买卖关系有效 ...
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诉讼程序上不能成立。本诉的案由是房屋拆迁安置补偿纠纷，而被告反诉主张的拆除租赁房屋补偿款实质上是一个财产侵权纠纷，二者是不同的法律关系。2、被告的 ，予以支持。被告提出原、被告之间曾经存在房屋租赁关系、原告将租赁房屋拆除，原告对此予以否认，且原、被告并未签订房屋租赁合同，被告也从未向原告收取过房屋租金 ...
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建筑。并且，被告也对外转租给数家使用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设 ，评估与补偿标准均不同于政府拆迁，实际只是按评估价50%进行补偿，不符合合同约定的分享补偿费的条件。 法院只是将最后一点意见一笔带过，认为解释相对较为合理 ...
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若2月20日未如期复工，则愿意与原告再次协商租金减免事宜。原告最终接受被告的方案，同意继续履行合同，并愿意与被告共同承担因疫情影响减少的租金损失，于下午3点申请撤回起诉。 第二起 房屋租赁合同纠纷的原告孙某是宁波市海曙区某楼盘一间公寓的房主，被告王某是网约房经营者。 ...
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房屋租赁在生活中是很常见的事情，纠纷情况丰富多样。我们知道，因一方违约而解除合同的违约责任是必不可少。租客违约，房东未采取合理措施减少房屋空置 后，租客未通知出租人即自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失如何归责呢？ 律师观点： 房屋租赁合同期限届满后,出租人及承租人负有相应的后合同 ...
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向承租人交付房屋之时，因其与该房屋的原承租人丽水便民药店纠纷成讼，致使不能交付，此事实当事人无争议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 不能实现合同目的。陈某、郑某经公开拍租程序与陆某签订的《房屋租赁合同》及《新世纪拍卖有限公司拍租成交确认书》，符合法律规定，属有效合同，双方 ...
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房屋租赁合同纠纷发生阶段 房屋租赁合同履行过程中，由于各种主客观因素影响，难免导致纠纷产生。纠纷发生之后，双方当事人应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。与此同时，双方还需注意： 第一，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的 ...
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