死者的父母与出租人白某、承租人秦某、共同租用人魏某就赔偿问题协商未果故诉至本院。在本案审理过程中,法院工作人员现场勘查发现,浴室卫生间无窗, 第三、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离,在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后,往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在明知 ...
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同意甲公司进行装修,所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修, 进行装修价值评估,法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料,最后法院依据装修价值评估报告认定装修损失进行判决。 四、 ...
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提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。 三、房屋出租人需在合同中载明 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物 的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。同时,承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各 ...
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期限之后,也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定,承租人未经出租人同意装饰 属于擅自装修,应自行承担。在租房时应先了解相关法律法规,尽量签订书面合同,若存在装修、扩建等大额经济利益时,建议咨询专业法律人士,尽可能减少 ...
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房屋装修一番,花费共计1.5万元,并未告知表姐。2016年5月,张三表姐的儿子赵六提出,赵六上班太远,所以想搬到该房子居住,希望张三 搬家期限之后,也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定,承租人未经出租人同意装饰装修 ...
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房屋装修一番,花费共计1.5万元,并未告知表姐。2016年5月,张三表姐的儿子赵六提出,赵六上班太远,所以想搬到该房子居住,希望张三 搬家期限之后,也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定,承租人未经出租人同意装饰装修 ...
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需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物 的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。同时,承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各 ...
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砸伤孩子右手,于是赵先生在2017年4月29日以微信方式通知张先生解除合同。赵先生认为,是张先生违约在先,故不同意承担租金和违约金。 庭审中,赵 具有法律效力,涉案房屋租赁合同已于2017年4月29日解除。庭审中查明,浴室爆炸系房屋本身质量问题,故张先生应承担合同违约金;赵先生拒付租金的行为亦构成违约 ...
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不符合房屋买卖行为的交易习惯。第二、2013年6月26,蒋某人、蔡某签订房屋买卖合同书后,没有交付房屋,而2013年7月1日双方签订房屋租赁合同书,约定 苟先生不发生效力,应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第1款规定:当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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函复北京市怀柔区人民政府,同意怀柔新城14街区14A-01、03地块公共租赁住房项目作为人才公共租赁住房。某公司向本院提交1、某公司怀柔新城14街区14A-01 故原告主张以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估,无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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