优山美郡项目(乙方)。该合同(节录)：三、在租赁期间，乙方不得将租赁物资变卖或作抵押品，乙方如因需要将租用物资转让给第三方承租使用，必须征求甲方同意。 对此予以确认，这足以说明王建彪确系再审被申请人的项目经理有权代再审被申请人签订合同。为延展该案的基本事实，再审申请人陈述摘要如下：再审申请人自2013 ...
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优山美郡项目(乙方)。该合同(节录)：三、在租赁期间，乙方不得将租赁物资变卖或作抵押品，乙方如因需要将租用物资转让给第三方承租使用，必须征求甲方同意。 对此予以确认，这足以说明王建彪确系再审被申请人的项目经理有权代再审被申请人签订合同。为延展该案的基本事实，再审申请人陈述摘要如下：再审申请人自2013 ...
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产权所有人的合法证明。《中华人民共和国老年人权益保障法》规定：“老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。”讼争房屋 第五十九条之规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于 ...
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人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。 第五十五条车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。 第五 的含义： 业主是指房屋所有权人,即房地产权证书记载的权利人。 物业使用人是指物业承租人和其他实际使用物业的非所有权人。 前期物业管理是指业主、业主大会首次选聘 ...
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租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封或冻结转让的房屋，则在解除 过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉 ...
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人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。 第五十五条车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。 第五 的含义： 业主是指房屋所有权人,即房地产权证书记载的权利人。 物业使用人是指物业承租人和其他实际使用物业的非所有权人。 前期物业管理是指业主、业主大会首次选聘 ...
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，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书 发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综 ...
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，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书 发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综 ...
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者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该房产已经出租并备案，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明，或不购买的证明 》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。申请人提交的材料齐全，符合法定形式，符合办理登记的 乙方提出购买回迁房（甲方产权部分）的申请，经双方协商，甲方同意按乙方原承租面积，每建筑平方米3500元的价格，将回迁房甲方产权部分出售给乙方，乙方应 ...
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