的，就不应再予查封、拍卖。 本案中被执行人刘某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订了个人住房借款合同和个人消费贷款低押合同， 已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定 ...
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信用社不服一审判决，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后判决：驳回上诉，维持原判。 ■评析 本案是一起因拍卖房屋涉及划拨土地使用权的纠纷而引发的纠纷，虽然案件事实清楚，但法律的适用较为复杂：涉及房地产、拍卖、合同等有关法律及有关行政法规。而本案的争议焦点是拍卖转让房产的行为是否 ...
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，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还应包括因赠与、继承、拍卖、落实政策以及其他一切原因引起的所有权变动。只要符合“买卖不破租赁”的“租赁关系有效 两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是 ...
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意见： 第一种意见认为，从所有权变动的原因来看，买卖属于因合同等法律行为引起的物权变动，强制拍卖属于国家强制力所为而引起的物权变动，但从变动的结果 导致了物权的变动，由此可见，《合同法》第229条规定的“所有权变动”应当包含因拍卖而发生的所有权变动。这就是“买卖不破租赁”能够在强制执行程序中适用的理论 ...
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，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还应包括因赠与、继承、拍卖、落实政策以及其他一切原因引起的所有权变动。只要符合“买卖不破租赁”的“租赁关系有效 两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是 ...
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意见： 第一种意见认为，从所有权变动的原因来看，买卖属于因合同等法律行为引起的物权变动，强制拍卖属于国家强制力所为而引起的物权变动，但从变动的结果 导致了物权的变动，由此可见，《合同法》第229条规定的“所有权变动”应当包含因拍卖而发生的所有权变动。这就是“买卖不破租赁”能够在强制执行程序中适用的理论 ...
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上述救助报酬的支付承担连带责任。评析本案主要涉及救助合同和救助行为的性质、救助报酬支付义务的承担以及以获救船舶拍卖价款清偿债务的顺序等问题。一、海难救助是 船舶的经营人为救助报酬关系的义务主体是一个值得探讨的问题。海商法对订立救助合同的主体并没有作严格的资格限制，遇险船舶的经营人可以利害关系人的身份与 ...
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上述救助报酬的支付承担连带责任。评析本案主要涉及救助合同和救助行为的性质、救助报酬支付义务的承担以及以获救船舶拍卖价款清偿债务的顺序等问题。一、海难救助是 船舶的经营人为救助报酬关系的义务主体是一个值得探讨的问题。海商法对订立救助合同的主体并没有作严格的资格限制，遇险船舶的经营人可以利害关系人的身份与 ...
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简称天宇公司）与无锡时代盛业房地产开发有限公司（以下简称时代公司）建设工程施工合同纠纷一案，江苏省无锡市中级人民法院（以下简称无锡中院）于2015年3月3 江苏省无锡市中级人民法院于2016年4月1日作出的对剩余9套房产继续拍卖且按合同及发票确定金额扣减执行标的的通知。三、撤销江苏省无锡市中级人民法院 ...
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作为利害关系人异议，按照民事诉讼法第二百二十五条审查处理，适用法律正确，程序得当。Ocean Incorporation Limited提出的带租拍卖及停止交付房产的异议理由不成立。山东高院裁定驳回Ocean Incorporation Limited的复议申请。 典型意义 案外人异议及异议之诉制度 ...
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